Place Communale 127, 5140 Boignée

Place Communale 127 - 5140 Boignée - .cs80D9435B{text-align:justify;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs15BDB449{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:11pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .cs8FE48B4F{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs4A72B0C8{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs60AA1A7D{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .csAF388C4E{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs77AE8B5A{color:#808080;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .csFC78AC7C{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs7D7BF68F{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs5AE0202A{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs1C3F94F6{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csE438B88E{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csDA386462{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs55CE6195{color:#ADD8E6;background-color:transparent;font-family:Arial;font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;}CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : immeuble mixte comprenant 1 entrepôt ( de /- 300 m²) 2 appartements, un très beau jardin et de nombreuses facilités de parking à l’avant∞ Façade : 2 façades en crépis dans les tons clairs∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation en laine de verre (pour le bâtiment principal) – Bonne charpente – Tôles ondulées avec isolation (/- 5-6 ans) ou toiture en éternit pour l’entrepôt∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC∞ Chauffage : Chauffage électrique avec système d’accumulateurs – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – Installation prévue pour un poêle à pellets dans l'appartement du RDC∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – 5 compteurs (2 exclusifs-nuit et 3 ordinaires)∞ Equipement de la cuisine pour le RDC : séparée du séjour par un passe-plat, celle-ci est à équiper, elle comprend un évier et quelques meubles∞ Equipement de la cuisine pour le duplex : cuisine à équiper comprenant un évier et quelques meubles∞ Equipement de la salle de bains pour le RDC : meuble lavabo, douche et wc∞ Equipement de la salle de bains pour le duplex : baignoire faisant également office de douche, meuble lavabo et wc∞ Revêtements de sol : plancher carrelage ou quick-step∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Citerne d’eau de pluie (mais celle-ci n’est pas raccordée)∞ Travaux réalisés il y a peu : entretien régulier et une partie de la toiture de l’entrepôt∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité les installations électriquesATOUTS :∞ Immeuble en bon état général∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refugeSUPERFICIE : division en cours, une quote part dans les frais de géomètre et pour l'acte de base sera à supporter par l'acquéreurDISPONIBILITE : Une partie sera libre à l’acte et bail à respecter l'appartement du RDCR.C : supérieur à 745€ – Division en coursPEB : classe D – CU 20220211006841 – 13.291 /kWh.an