Hofeinde 19, 2330 Merksplas

Hofeinde 19 - 2330 Merksplas - RUIME WONING MET 5 SLAAPKAMERS EN ZWEMBAD OP EEN RUSTIGE LOCATIE IN MERKSPLAS, DOCH CENTRAAL GELEGEN.

INDELING

GELIJKVLOERS:
Inkomhal. Toiletruimte met handenwasser.
Woonkamer (42,7 m²) met houtkachel en aparte TV-hoek .
Keuken (32,36 m²) voorzien van volgende toestellen: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasmachine, oven en koelkast.
Sas met trap naar de bovenverdieping.
Berging/wasplaats met aardgasbrander voor de C.V en warmwaterbereiding, uitgietbak en plaats voor de wasmachine en droogkast.
Ontspanningsruimte (ca 40 m²) met binnenzwembad (momenteel niet in gebruik), houtkachel, wastafel en douchecabine. Toiletruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met zolderluik met trap.
Masterbedroom (ca 30 m²) met aanpalende badkamer (10,23 m²) voorzien van dubbel badkamermeubel, douchecabine en toilet.
Badkamer voorzien van dubbel badkamermeubel, douche en toilet.
4 slaapkamers (15 m², 15 m², 10 m² en 9 m²) waarvan 1 met wastafel.

ZOLDERVERDIEPING
Opbergzolder waarvan de vloerplaat is geïsoleerd.

BUITEN
Volledig omheinde tuin. Oprit tot carport en garage. Tuin aangelegd met kunstgras (op zand), terras en verwarmd zwembad dat omheind is. Garage met filterinstallatie voor de 2 zwembaden, verwarming van het buitenzwembad door middel van slangen op het dak van de garage.

BIJZONDERHEDEN
Vloerverwarming. Kunststof en houten ramen. Kruipruimte. Rolluiken/slagluiken. Waterontharder Minimax. Aardgasbrander en enkele ramen werden vervangen na opmaak van het huidige EPC-attest.

POSITIEVE ASPECTEN
Zeer ruime woning met 5 slaapkamers en 2 badkamers
Renovatie gestart sinds 2020 (keuken, badkamers, waterontharder, aardgasbrander, ramen,...)
Zowel binnen-als buitenzwembad
Rustig gelegen, doch centraal
Op wandelafstand van het centrum, scholen, kinderopvang, sportclub,...