Rue Pont-à-Migneloux 54, 6041 Gosselies

Rue Pont-à-Migneloux 54 - 6041 Gosselies - GOSSELIES - RUE PONT A MIGNELOUX 54 - Belle maison en retrait par rapport à la voirie. Elle se compose : Au sous-sol : deux caves. Au rez : Hall d'entrée, salon, living avec poêle au bois, cuisine semi-équipée, salle de bains, grand garage avec wc séparé, atelier (pouvant être ouvert afin d'avoir un plus grand garage). Au 1er : hall de nuit, 3 chambres. Autre étage : grenier de rangement. Extérieur : devanture avec emplacement de parking, jardin. Confort : châssis dv pvc, cc mazout, toiture tuiles, citerne d'eau de pluie groupe, compteur simple horaire. Cet immeuble offre beaucoup de possibilités d'aménagements au vu de sa situation centrale, sur un axe principal et commerçant, à proximité des autoroutes, .... PEB : F : 502 kwh/m².an. Code :PRIX : Faire offre à partir de 175.000 € (sous accord du propriétaire) CARACTERISTIQUES : - Située sur un axe principal, - A proximité de toutes les facilités, - Possibilité de transformation en bureaux, atelier bureaux, profession libérale,... - Chauffage central mazout, - Châssis double vitrage pvc, /- 5 ans, - Toiture en tuiles, - Compteur simple horaire, - Niveau en béton, - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore (machine à laver wc), - Devanture, - Emplacement de parking, - Jardin. COMPOSITION : Sous-sol : Deux caves Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 1,0m x 1,1m = 1,0m² Salon 3,9m x 5,0m = 19,3m² Living 4,2m x 4,9m = 20,6m² Salle de bains 2,4m x 1,0m = 2,4m² Cuisine semi-équipée 2,5m x 3,8m = 9,5m² Garage avec fosse 6,0m x 7,0m = 41,8m² : avec wc Atelier 5,1m x 3,3m = 16,8m² : possibilité d'ouvrir afin d'agrandir le garage Étage 1 : Hall de nuit 5,2m x 1,1m = 5,5m² Chambre 1 4,0m x 5,0m = 19,9m² Chambre 2 4,2m x 3,8m = 16,1m² Chambre 3 2,5m x 5,0m = 12,4m² Autre étage : Grenier de rangement (pas d'accès actuellement).