Rue Tassenère 64, 6120 Ham-sur-heure-nalinnes

Rue Tassenère 64 - 6120 Ham-sur-heure-nalinnes - HAM-SUR-HEURE: Rue Tassenère 64: Magnifique villa 4 façades avec vue imprenable sur les bois d'Ham-sur-Heure/Nalinnes. La propriété est située dans un quartier très calme, à proximité du village de Jamioulx (petits commerces, écoles, gare, ...). L'immeuble est composé comme suit: Au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec de la pierre de Schiste au sol, chaleureux salon avec cassette et parquet ciré, salle à manger très lumineuse avec vue sur la nature, cuisine semi-équipée, vestiaire avec accès au jardin, wc séparé avec lavabo, hall de nuit desservant 2 chambres dont une avec salle de bains privative (double lavabo, baignoire, douche, wc). Au premier étage: Très grand espace ouvert de 45m² servant de bureau, hall de nuit desservant 5 chambres dont 2 avec lavabo, 2 salles de bains (une avec baignoire, la seconde avec douche), un wc séparé, un grenier. D’un point de vue technique : 4 caves dont une cave à vin, compteur électrique bihoraire, alarme, nombreux parking, châssis double vitrage PVC (2012), Alu et bois, chauffage central au mazout avec chaudière récente (2015), citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d'eau, garage 3 voitures avec 2 portes sectionnelles. Amoureux de nature et besoin de calme, n'hésitez pas à nous contacter pour visiter! PEB: D 263 kWh/m².an. Code Unique:Prix: 395.000€ Caractéristiques: - Villa sur 15 ares dans un quartier très calme, - Exposée plein sud, - Compteur électrique Bihoraire, - Chauffage central mazout (nouvelle chaudière), - Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, - Adoucisseur d'eau, - Alarme, - 7 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, - 3 salles de bains, - Nombreux espaces de parking, - 2 garages avec portes sectionnelles (3voitures), - 4 Caves dont 1 cave à vin, - Châssis double vitrage PVC (2011), Alu et bois, - K7 dans le salon, - Magnifique vue dégagée sur les bois d'Ham-sur-Heure/Nalinnes, - Située à proximité du village de Jamioulx (petits commerces, écoles, gare,...). Composition: Cave Cave 4,2m x 2,8m = 11,8m² ( Groupe Hydrophore ) Cave 4,0m x 3,7m = 14,6m² Chaudière 3,0m x 4,1m = 12,2m² ( Chaudière, chauffe-eau, adoucisseur ) cave à vin 3,0m x 2,6m = 7,8m² Garage 4,0m x 9,4m = 37,8m² ( Porte sectionnelle ) Garage 4,3m x 7,0m = 29,6m² ( Porte sectionnelle ) Rez-de-chaussée Hall d'entrée 4,3m x 3,1m = 13,4m² salon 7,8m x 3,9m = 30,1m² Salle à manger 4,7m x 5,8m = 27,3m² Hall de vie 1,8m x 1,0m = 1,8m² Cuisine 3,0m x 4,7m = 14,0m² Vestiaire 2,0m x 1,6m = 3,2m² ( Avec accès extérieur ) Hall de nuit 12,9m² WC 1,0m x 1,5m = 1,5m² ( wc séparé lavabo ) Chambre à coucher 2,6m x 3,0m = 7,8m² ( double accès ) Chambre à coucher 3,6m x 5,4m = 19,3m² Salle de bains 3,0m x 3,4m = 10,1m² ( Douche, baignoire, double éviers, wc ) Premier étage Bureau 45,0m² Hall de nuit 5,3m x 1,0m = 5,3m² Chambre à coucher 3,7m x 4,5m = 16,7m² Chambre à coucher 4,3m x 3,7m = 15,6m² Chambre à coucher 4,3m x 3,6m = 15,3m² Chambre à coucher 3,7m x 3,0m = 11,0m² ( lavabo ) Chambre à coucher 4,0m x 4,0m = 16,0m² Salle de bains 2,5m x 2,9m = 7,1m² ( baignoire lavabo ) Salle de bains 3,0m x 2,7m = 8,1m² ( douche, lavabo, bidet ) WC 1,8m x 1,0m = 1,8m² Grenier 3,0m x 2,3m = 6,9m²