Polderstraat 5, 3051 Sint-Joris-Weert

Polderstraat 5 - 3051 Sint-Joris-Weert - Instapklare, charmante eengezinswoning met 4 slaapkamers in een verkeersarme straat en uitgevend in Meerdaalwoud (2000ha Natuur en Bos).
Gebouwd in 1903 en recent verbouwd met alle hedendaags comfort zonder zijn eigenheid en charme te verliezen, een bewoonbare opp. van 212 m² en dit op een perceel van 472 m² met een straatbreedte van 36m en 12m gevelbreedte. De EPC-waarde bedraagt 307 kWh/m²/jaar (D) en een elektriciteitskeuring die conform de AREI is. De CV is een condensatieketel Vaillant op gas van 2008, perfect onderhouden met een verbrandingsattest van boven de 90%. Alle ramen zijn vernieuwd in Aluminium met overal dubbele beglazing.
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, trap naar de kelder met 2 kelders samen 35 m². Via de inkom naar de leefruimte met bureauhoek (speelruimte of hobbyhoek), eetplaats uitkijkend op een mooi, groen oost gericht terras met veel privacy, keuken met alle comfort en verder door een ruime woonkamer (30 m²) met gezellige houtkachel van Saey.
1ste verdiep: 3 slaapkamers (waarvan 1 met dressing of bureau voor thuiswerk) en badkamer met bad (douche in bad), toilet en dubbele lavabo.
2de verdiep : met vaste trap en luik om te sluiten / 1 slaapkamer of ontspanningsruimte met veel bergingsmogelijkheden onder de dakhelling.
Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig: riolering, water, elektriciteit ja, conform, telefoon, TV-kabel, gas en internet.
Gunstig gelegen in een groene omgeving in Meerdaalwoud en verder door Mollendaalbos, op wandel- en fietsafstand van de Zoete Waters en het natuurreservaat de "Doode Bemde".
Dichtbij een kleuter- en lagere school in het dorp, openbaar vervoer, station en aansluiting E40/E314 vlakbij via Oud-Heverlee en Korbeek-Dijle. Op 8 km van Gasthuisberg, Imec, Option, KULeuven en het Centrum van de Stad Leuven.
Zeker een bezoek waard met Jos Vanvlasselaer gsm: 0499/27 85 10 of email: jos.vanvlasselaer@living-stone.be, tot binnenkort!