Rue de Lobbes 4, 6530 Thuin

Rue de Lobbes 4 - 6530 Thuin - THUIN- rue de Lobbes 4 A : Villa à l'état de gros œuvre fermé idéalement située dans un quartier résidentiel construite sur un terrain de 7 ares. Cette villa en construction traditionnelle dispose de larges volumes et a été prévue pour une profession libérale également. La maison se compose au rez-de-chaussée comme suit : Hall d'entrée, WC séparé, un bureau, un salon, une salle à manger ouverte vers l'espace cuisine, une buanderie, une réserve, un double garage. Au premier niveau : Hall de nuit, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux autres chambres, une salle de bains. Au second étage : Hall de nuit, deux chambres. D'un point de vue technique : Châssis double et triple vitrage PVC, citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, deux entrées distinctes, électricité et tuyauterie sanitaire en partie installées. Faire offre à partir de 299.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Vendu sous les droits d'enregistrement et non la TVA.

CARACTERISTIQUES :

- Villa 4 façades en gros oeuvre fermé
- Terrain de 7 ares
- A proximité des facilités et idéalement située
- Plusieurs entrées
- Idéale profession libérale
- Raccordement aux égouttages
- Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres
- Châssis double et triple vitrage
- Électricité réalisée en partie ainsi que la pose des tuyauteries sanitaires
- Garage deux voitures avec portes sectionnelle motorisée
- Porte de garage de grande hauteur
- 5 chambres dont une permettant une suite parentale (dressing et salle de bains)
- SOUS LES DROITS D'ENREGISTREMENT ET PAS LA TVA

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée
Hall d'entrée 4,5m x 3,1m = 13,8m²
WC 1,0m x 1,0m = 1,0m²
Bureau 4,3m x 3,9m = 16,9m²
salon 5,4m x 5,0m = 26,9m²
Salle à manger 4,9m x 4,5m = 22,3m²
Cuisine 8,7m x 4,0m = 34,3m²
Réserve 4,2m x 2,3m = 9,6m²
Buanderie 5,0m x 2,5m = 12,6m²
Réserve 8,1m x 3,1m = 30,4m²
Garage 6,0m x 5,6m = 33,8m²
Étage 1
Hall de nuit 3,1m x 6,3m = 19,3m²
Chambre à coucher 4,3m x 3,9m = 16,7m²
Chambre à coucher 4,3m x 3,9m = 16,7m²
Chambre à coucher 8,6m x 4,0m = 33,9m²
Salle de bains 3,1m x 3,1m = 9,4m²
Étage 2
Hall de nuit 3,1m x 4,5m = 14,0m²
Chambre à coucher 6,8m x 4,0m = 27,1m²
Chambre à coucher 6,8m x 3,9m = 26,5m²
Dégagement 2,1m x 3,1m = 6,5m²