Rue de la Station 2, 5070 Aisemont

Rue de la Station 2 - 5070 Aisemont - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Immeuble mixte, ancien bâtiment de ferme en 2 parties, le tout sur /- 1are 45 ca. Idéal pour différents types de profils : promoteur souhaitant réaliser un beau projet immobilier, famille souhaitant s'y épanouir ou client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. D'autant plus qu'un permis a déjà été octroyé pour la rénovation de ce bien en un logement avec possibilité également d'un second mais nous restons prudent par rapport à cela. Le permis délivré au propriétaire concerne la réalisation d'une habitation composée au rez : d'un hall d'entrée, d'un wc indépendant, d'une buanderie, d'une salle de bain et de 2 chambres. A l'étage : un hall, un espace de vie, une cuisine et une chambre supplémentaire. A cela s'ajoute le garage qui peut être aménagé également et de bonnes caves au sous-sol. Différentes possibilités s'offrent à vous ! De plus, il s'agit un bâtiment extrêmement bien situé, à deux pas de la place d'Aisemont, avec une très jolie vue, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (grands axes, commerces, écoles, restaurants,...). Immeuble proposé à la vente pour un très bon rapport qualité/prix et disponible de suite. A saisir sans plus tarder, nous sommes à votre disposition pour le visiter à votre meilleure convenance afin de mieux vous rendre compte du potentiel offert. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble mixte, ancienne ferme en 2 parties
∞ Façade : façades en pierres et briques
∞ Toiture : tuiles – à revoir
∞ Châssis : baies existantes mais châssis à placer
∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)
∞ Installation électrique : à réaliser
∞ Autres : Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : nettoyage du chantier
∞ Travaux à réaliser : cela dépendra du projet souhaité
ATOUTS :
∞ Immeuble à rénover
∞ Dotée d'élément de caractère : façades
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet ( ! nous ne prenons aucun engagement quant à la construction de plusieurs logements, cependant pour un seul logement, un permis à déjà été accordé), client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 1 ares 45 ca
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : inférieur à 745 €, mais 12,5% de droits d'enregistrement car il ne s'agit pas d'une habitation