Rue Au delà de l'Eau , 5630 Cerfontaine

Rue Au delà de l'Eau - 5630 Cerfontaine - CERFONTAINE - RUE AU DELA DE L'EAU : Magnifique manoir en très bon état d'entretien de 6 chambres avec dépendance et parc entourant la propriété . Idéalement situé dans une région calme et verdoyante, cette demeure vous offre : au rez-de chaussée : un vaste hall d'entrée desservant un premier salon avec k7 bois, une cuisine équipée avec poêle à pellet, une salle à manger, un magnifique deuxième salon/salle à manger avec poêle à pellet et un feu ouvert. Au premier : vaste hall de nuit desservant 6 grandes et belles chambres (avec évier privatif) et une salle de bains avec baignoire, douche et wc. Au deuxième : un magnifique grenier aménageable de 155m2 avec un bureau et l'accès à un pigeonnier. Les extérieurs : La demeure possède un parc de 40 ares entourant la propriété et est sécurisée par un portail. Le bien dispose également d'une serre et d'une véranda. Vous y trouverez une dépendance de 168 m² pouvant être aménagée en une habitation supplémentaire. Cette dépendance comprend pour le moment un garage une écurie et une buanderie, ainsi qu’un bureau aménagé et un vaste grenier. D'un point de vue technique : Chauffage central au mazout avec 3 petites cuves, feu ouvert et une k7 bois et 2 poêles à pellet, châssis double vitrage en PVC, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, fosse septique et bonne toiture. Plusieurs Possibilités d'aménagements possible tel qu'un gîte, un hôtel de charme, des bureaux, une maison de vacances,.... PEB F 475 kwh/m² par an. CU : 20220525021905. PRIX : faire offre à partir de : 720.000 € (sous réserve d'acceptation de propriétaires).CARACTERISTIQUES :

- Magnifique manoir avec dépendance,
- Idéalement situé dans une région calme et verdoyante,
- 6 belles et grandes chambres,
- Manoir en très bon état d'entretien,
- Multiples Possibilités d'aménagements,
- Reculé par rapport a la voirie,
- 2 entrées,
- Portails,
- Parc de 40 ares entourant la demeure,
- Vastes caves comprenant une cave à vin de 33m²,
- Grenier de 155 m² pouvant être aménagé,
- Dépendance comprenant un bureau pouvant être aménagé en logement,
- Place de parking intérieur et extérieur,
- Garage,
- Chauffage central au mazout,
- K7 bois,
- 2 poêles à pellet,
- Feu ouvert,
- Châssis double vitrage en PVC,
- Fosse septique,
- Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore,
- Bonne toiture.

COMPOSITION :

LE CHÂTEAU
Cave

Cave à provisions 4,3m x 4,5m = 19,4m²
Cave à provisions 4,3m x 2,4m = 10,3m²
Cave 2,2m x 7,4m = 16,3m²
cave à vin 4,6m x 7,2m = 33,1m²
Buanderie 3,7m x 4,3m = 15,9m²
Cave 4,3m x 4,0m = 17,2m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée 2,5m x 7,5m = 18,8m²
Hall d'entrée 2,2m x 5,0m = 11,0m²
Cuisine 4,2m x 4,0m = 16,8m²
Salle à manger 4,7m x 3,7m = 17,4m²
Salle à manger 4,6m x 8,3m = 38,2m²
salon 4,7m x 7,1m = 33,4m²
salon 4,7m x 4,6m = 21,6m²
WC 1,0m x 1,6m = 1,6m²

Étage 1

Hall de nuit 2,2m x 9,0m = 19,8m²
Chambre à coucher 4,6m x 4,7m = 21,6m²
Chambre à coucher 2,7m x 5,0m = 21,6m²
Chambre à coucher 5,0m x 4,7m = 23,5m²
Chambre à coucher 5,0m x 4,0m = 20,0m²
Chambre à coucher 5,0m x 3,4m = 17,0m²
Hall de nuit 1,2m x 4,7m = 5,6m²
Chambre à coucher 3,3m x 4,7m = 15,5m²
Salle de bains 5,0m x 4,3m = 21,5m²

Étage 2

Grenier 12,2m x 12,5m = 153,0m²
Bureau 5,0m x 4,3m = 21,5m²

LA DEPENDANCE :

Rez-de-chaussée

Garage 5,2m x 5,0m = 26,0m²
Remise 5,2m x 5,2m = 27,0m²
local poubelle 5,2m x 6,0m = 31,2m²

Étage 1

Grenier 11,0m x 5,2m = 57,2m²
Studio 5,0m x 5,2m = 26,0m²