Rue des Merles 4, 6250 Roselies

Rue des Merles 4 - 6250 Roselies - .cs80D9435B{text-align:justify;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs15BDB449{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:11pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .cs8FE48B4F{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs4A72B0C8{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs60AA1A7D{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .csAF388C4E{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs77AE8B5A{color:#808080;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .csFC78AC7C{color:#990033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs7D7BF68F{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;} .cs5AE0202A{color:#660033;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs1C3F94F6{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csE438B88E{color:#000000;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:bold;font-style:normal;text-decoration: underline;} .csDA386462{color:#A80C35;background-color:transparent;font-family:'Segoe UI';font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;} .cs95E872D0{text-align:left;text-indent:0pt;margin:0pt 0pt 0pt 0pt} .cs55CE6195{color:#ADD8E6;background-color:transparent;font-family:Arial;font-size:10pt;font-weight:normal;font-style:normal;}CARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Belle villa de type plain-pied érigée sur un terrain plat de /- 9 ares très bien exposé avec terrasse, accès latéraux et joli jardin arboré 3 chambres∞ Façade : 4 façades en briques dans les tons rouges∞ Toiture : Bonne toiture en ardoises avec isolation en laine de roche au niveau du sol – Sous-toiture microperforée∞ Châssis : Châssis double vitrage en bois (merbau) – Volets électriques ou manuels – Porte de garage motorisée∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Saint-Roch – Brûleur de marque Herrmann – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée comprenant : taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, 2 fours électriques, double évier, frigo meubles – Petit boiler électrique pour la production de l’eau chaude∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains équipée et entièrement carrelée, celle-ci comprend : lavabo, bain, bidet et douche∞ Revêtements de sol : Carrelage ou vinyle pour le RDC, plancher pour le 1er étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Alarme – Volets électriques ou manuels – Tente solaire – Climatisation∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Climatisation – Certains électros – Certaines pièces de la chaudière – Tente solaire – Volets∞ Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité – Apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Construction de 1980 en bon état général, premier propriétaire∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures∞ Construite avec des matériaux de qualité∞ Bien assez rare, en effet maison de type plain-pied, et pourtant demande très importante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, en effet maison de plain-pied ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 8 ares 05DISPONIBILITE : A l’acteR.C : 1.204€PEB : classe E – CU 20220607013338 – 67840/kWh.an