Krokusstraat 12, 3950 Bocholt

Krokusstraat 12 - 3950 Bocholt - Gerenoveerde langgevelboerderij met schuur en paardenstallen op ca 1,14ha
Deze authentieke langgevelhoeve is rustig gelegen met een prachtig uitzicht op weilanden en de Zuid – Willemsvaart.
Deze groene omgeving straalt een oase van rust en privacy uit! De boerderij is oorspronkelijk van 1854 met een grondige renovatie in 2007.
De eigendom omvat een gerenoveerde boerderij, schuur met paardenstallen, buitenstallen, buitenpiste, vijver en omheinde weides.
De ideale thuisbasis voor paarden en dierenliefhebbers!

Gelijkvloers:
U betreedt de woning via de inkomhal met gastentoilet. Deze geeft u toegang tot de leefruimte, slaapkamers en badkamer. De woonkamer is gezellig ingericht met een houthaard en een prachtig uitzicht over de achterliggende velden.
De keuken is praktisch ingericht, voorzien van Siemens toestellen, vaatwasser, dampkap en elektrisch vuur, microgolfoven en oven. Vanuit de keuken is er een ruime bijkeuken met extra spoelbak en achterdeur.
Achteraan is de technische ruimte terug te vinden. Vanuit de inkomhal zijn er twee gelijkvloerse slaapkamers. De masterbedroom heeft een groot raam met een prachtig uitzicht. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel.

Links langs het woongedeelte is een vroegere stalpoort. Deze kan gebruikt worden als carport, terras of doorgang naar de achterliggende schuur met paardenstallen. Volledig links van de boerderij is een verder af te werken gedeelte. Mogelijkheid tot creëren van B&B gelegenheid, zorgwonen of gewoon extra woonruimte. Hier is een trapgat aanwezig zodat de bovenverdieping ook in dit gedeelte van de boerderij bereikt kan worden.

Eerste verdieping:
De bovenverdieping bereikt u via de inkomhal van het gerenoveerde gedeelte. Op de bovenverdieping is er de mogelijkheid tot het maken van 2 grote slaapkamers. Hier zijn reeds alle voorzieningen getroffen voor het maken van een extra badkamer. Hieruit kan een doorgang gecreëerd worden naar het voorliggende, verder af te werken gedeelte.

Stalling:
De ruime stalling heeft een afmeting van 26m x 22m. Hier is in 2019 een nieuw dak op voorzien met geïsoleerde dakplaten. De stalling is bereikbaar via 4 verschillende toegangsdeuren. Er zijn 5 paardenstallen en een wasplaats. De stallen hebben elk een luik naar buiten en automatische drinkbakken. De overige ruimte is voorzien als opslagplaats/werkruimte.
Tuin:
De tuin is prachtig aangelegd met bloemenperkjes en een vijver. Deze is te zien vanuit de leefruimtes. Er zijn ook verschillende terrassen op het domein. Links van de vijver staat het tuinhuis. De tuin is omheind, ideaal voor honden. Vooraan de woning is er een petanquebaan voor gezellige avonden met vrienden en familie.
Weides:
Alle weides zijn omheind met elektriciteitsdraad. Vooraan zijn de weides voorzien van houten paardenstallen en opbergplaats. Links van het perceel ligt de buitenpiste met een afmeting van 20m x 40m.

Bijzonderheden
* Rustige ligging
* Ideaal voor paarden en dieren liefhebbers
* Volledig gerenoveerd in 2007
* Vloerverwarming gelijkvloers
* Uitbreidingsmogelijkheden B&B, zorgwonen, enz.
* Gunstig EPC (149kWh)

Documenten Indelingsplan EPC