Rue du Centre , 6250 Aiseau

Rue du Centre - 6250 Aiseau - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Très bon rapport qualité/prix, nouvelle construction située sur les hauteurs du village, au calme avec jolie vue à l'arrière et à la fois proche de toutes les commodités : grands axes, écoles, commerces, transports en commun, centres commerciaux, grandes surfaces,… Habitation érigée sur un terrain de /- 5 ares avec accès latéral, garage et jardin. Il s'agit d'une maison neuve (1ère occupation), à personnaliser selon vos envies et vos besoins, en effet, celle-ci se vend à l'état de GROS OEUVRE FERME, dont voici l'agencement : hall d'entrée, avec escalier, garage accessible par l'intérieur et par l'extérieur spacieuse pièce mixte (idéale pour installer un espace professionnel par exemple). Au 1er étage : hall, spacieux séjour (salon/salle à manger) avec grande baie vitrée permettant d'accéder à la terrasse et cuisine à équiper selon vos envies et vos besoins. Au 2ème étage : hall de nuit et 2 spacieuses chambres (dont une qu'il est possible de scinder). Au 3ème étage : second hall de nuit et 2 chambres supplémentaires (donc 4 au total). Également un vide-ventilé de /- 70/80 cm accessible (au niveau du sous-sol). Construction réalisée avec des matériaux de qualité : 3 façades en briques avec isolation en unilin de /- 12 cm, très bonne toiture en tuiles terre cuite plates noires, sous-toiture micro-perforée, châssis double vitrage en PVC, volets électriques, porte de garage sectionnelle et motorisée, gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse, installation électrique à réaliser (arrivée déjà présente), béton à chaque niveau, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies, mini station d'épuration individuelle, différentes entrées, possibilité d'extension,… Idéal pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, un client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une famille souhaitant s'y épanouir. A visiter sans plus tarder ! PRIX HTVA (Informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : maison vendue en gros œuvre fermé comprenant 4 chambres, accès latéral, garage et jardin, le tout sur /- 5 ares
∞ Façade : 3 façades en briques avec isolation en unilin de /- 12 cm
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite plates noires – Sous-toiture micro-perforée
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets électriques – Porte de garage sectionnelle et motorisée
∞ Chauffage : Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Installation électrique : à réaliser (arrivée déjà présente)
∞ Revêtements de sol : béton à chaque niveau
∞ Autres : Citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Mini station d'épuration individuelle – Volets électriques – Différentes entrées – Possibilité d'extension
∞ Travaux réalises il y a peu : gros œuvre fermé : toiture, isolation de la façade, sous-toiture, charpente, châssis, volets, maçonnerie, …
∞ Travaux à réaliser : parachever l'habitation : plafonnage, chauffage, électricité, sols, menuiseries intérieures, salle de bains, cuisine, aménager les extérieurs,…
ATOUTS :
∞ Construction neuve
∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer, client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou famille souhaitant s'y épanouir
SUPERFICIE : /- 4 ares 24
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : indéterminé car il s'agit d'une nouvelle construction – bien soumis au régime de la TVA (21 % sur la totalité)