Chaussée de Gilly 294, 6220 Fleurus

Chaussée de Gilly 294 - 6220 Fleurus - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Jolie et spacieuse maison en parfait état, dans laquelle vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et enfiler vos pantoufles, très bien entretenue par ses propriétaires et ayant été entièrement remise à neuf il y a peu. Maison saine, lumineuse et comprenant : hall d'entrée, agréable séjour (salon/salle à manger) avec parquet et cuisine équipée avec coin repas. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit, 4 belles chambres offrant chacune une belle superficie et tout à fait indépendantes, salle de bains équipée et grenier qu'il est possible d'aménager si vous le souhaitez ou à utiliser comme espace de rangement. Également de bonnes caves au sous-sol, offrant une belle hauteur, saines et ventilées (hall, wc, douche et cave à provisions). Maison proposée à la vente pour un très bon rapport qualité/prix avec spacieuse terrasse carrelée, petite dépendance et accès latéral. Habitation offrant de nombreux atouts : bonne toiture en tuiles avec isolation, très bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, volets, chauffage central au mazout gaz de ville sur place, l'installation électrique semble en bon état général, le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, compteur de type ordinaire, parquet ou carrelage au niveau des revêtements des sols, raccordement à l'égout, différentes entrées, citerne d'eau de pluie, donc possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies,… De , situé à la limite de 3 communes, Fleurus, Gilly et Châtelineau, avec toutes les commodités sous la mains (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…) possibilité de se passer aisément d'un véhicule. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 4 chambres avec spacieuse terrasse carrelée, petite dépendance et accès latéral ∞ Façade : 2 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles avec isolation – Très bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assurant également la production de l'eau chaude – Gaz de ville déjà sur place, donc possibilité d'opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique– Compteur de type ordinaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée avec coin repas et accès vue sur la terrasse. Celle-ci comprend : évier, taque électrique, hotte meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située à l'étage, entièrement carrelée et comprenant : baignoire, wc et meuble lavabo avec miroir – Présence également d'un second wc et d'une douche au sous-sol ∞ Revêtements de sol : parquet ou carrelage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension - Citerne d'eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Volets ∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez et peut-être quelques petites modifications au niveau de l'installation électrique ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Matériaux de qualité et finitions bien réalisées ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe D -, 55.482 kwh/an - CUSUPERFICIE : / - ares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : inférieur à 745 €