Rozenlaan 7, 3360 Korbeek-lo

Rozenlaan 7 - 3360 Korbeek-lo - Omschrijving: deze instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in een vrij rustige straat in Korbeek-Lo, een deelgemeente van Bierbeek. De woning biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een kelderverdieping met garage. De tuin is zowel voor- als achteraan de woning volledig aangelegd.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, veranda, toiletruimte
Verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer
Zolder: bergzolder met trapluik
Kelderverdieping: garage, bergingen, wasruimte en atelier, kruipkelder
Oprit, terras en tuin: oprit, aangelegde tuin met terras en tuinhuis
Ligging: de woning bevindt zich in een doodlopende straat niet ver van de Tiensesteenweg in Korbeek-Lo en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 5-tal km.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: ja
Kadastraal inkomen: 1328 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de voordeur aan de zijkant van de woning leidt tot de inkomhal. De 2 matglazen panelen naast de voordeur zorgen hier voor aangenaam daglicht. Links leidt naar de zit- en eetkamer en naar de keuken, rechtdoor leidt de inkomhal naar de toiletruimte. Rechts lopen enkele treden naar de nachthal en wat verder leidt een trap naar de garage en kelderverdieping. De vloer in de inkomhal is bekleed met zwartgroene tegels.
Zit- en eetkamer: via de inkomhal bereikt men de zit- en eetkamer, waar 2 grote raampartijen uitgeven op de tuin en een derde raam uitgeeft op de oprit en voortuin. Langs een wand in de zitkamer bevindt zich de sierschouw met open haard en in de eetkamer leidt een deur naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed een beige keramische tegel met motief.
Keuken en eetplaats: de ingerichte keuken biedt een dubbele wastafel met druipvlak, een vitrokeramische kookplaat en dampkap, een ingebouwde koelkast en verder praktische bergkasten en -lades boven en onder het aanrecht. Het brede raam boven het aanrecht en de deur met glaspaneel ernaast geven uit in de veranda. De vloer in de keuken is bekleed met een beigebruine tegel en ook de wanden boven het aanrecht zijn betegeld.
Veranda: via de deur (met vliegendeur) in de keuken bereikt men de veranda. Het plafond is in gewapend glas en het centrale schuifraam in aluminium biedt toegang tot het terras. De vloer in de veranda is bekleed met een beige tegel.
Toiletruimte: rechtdoor in de inkomhal leidt een deur tot de toiletruimte, voorzien van een toilet en een lavabomeubel. Een hoger geplaatst raam zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde tegel als in de inkomhal en de wanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een witte tegel met sierboord.
Verdieping
Via de trap in natuursteen in de inkomhal bereikt men de nachthal, waar de vloer bekleed is met een crèmekleurige tegel. In de nachthal leidt een luik in het plafond naar de bergzolder.
3 slaapkamers: de slaapkamers hebben alle 3 aangename afmetingen en de vloer is bekleed met laminaat. 2 kamers hebben een grote raampartij in 3 delen en de derde slaapkamer beschikt over een grote schuifraampartij die uitgeeft aan tuinkant.
Badkamer: de badkamer biedt een breed lavabomeubel met een enkele wastafel en opberglades onderaan, spiegelkastjes bovenaan, een douchecabine en een dubbele kolomkast. Een hoger geplaatst raam (PVC) zorgt hier voor daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met een lichtblauwe tegel en de wanden zijn wit betegeld.
Kelderverdieping
Garage: via de inrit bereikt men de garage met elektrische bediende kantelpoort, die plaats biedt aan één wagen. De nutsvoorzieningen komen toe in de kelder en enkele hoge klapramen zorgen hier voor daglicht. Achteraan in de garage is er een compartiment waar zich de hoogrendementsketel bevindt en van hieruit heeft men ook toegang tot de kruipkelder. Van de garage leidt een deur tot de trap naar de inkomhal en een deur gaat naar de was- en technische ruimte. De vloer in de garage is bekleed met witte, gespikkelde tegels.
Bergingen, wasruimte en atelier, kruipkelder: via de garage bereikt men een eerste bergruimte, met rechts een lage deur die toegang geeft tot een tweede bergplaats. Een open doorgang leidt tot de wasruimte, met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast, een extra wastafel en langs de overstaande muur plaats voor een werkbank. De vloer in de kelder is bekleed met dezelfde tegels als in de garage en de kruipkelder is gebetonneerd.
Dubbele oprit, aangelegde tuin met zonneterras en tuinhuis
De inrit rechts van de woning leidt tot de garage. De oprit links van de woning leidt naar de voordeur en biedt plaats aan meerdere wagens. Zowel de voortuin als de tuin achteraan de woning is aangelegd met een centraal grasperk omboord met aanplantingen. Het terras achteraan de woning is aangelegd met grijze terrastegels. Rechts in de tuin is er een tuinhuis.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en rolluiken
- CV op aardgas, radiatoren met thermostatische kranen
Conclusie:
Deze instapklare woning in open bebouwing biedt aangename leefruimtes op het gelijkvloers, 3 kamers op de verdieping en een kelderverdieping met garage. De tuin is zowel voor- als achteraan de woning volledig aangelegd. De woning bevindt zich in een doodlopende straat niet ver van de Tiensesteenweg in Korbeek-Lo en biedt alle faciliteiten in de onmiddellijke omgeving. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 5-tal km.