Rue du Sud 4A, 5140 Ligny

Rue du Sud 4A - 5140 Ligny - LIGNY - Rue du Sud 4A - Belle et spacieuse construction de 2017 disposant de beaucoup de luminosité et de tout le confort nécessaire.. Elle se compose : Au rez (niveau rue) : hall d'entrée, chaufferie, second hall, cave de rangement, grand garage avec porte automatique. Au 1er (niveau jardin) : hall d'entrée, bureau, wc séparé avec lave-mains, vaste living, cuisine équipée avec coin repas. Au 2ème : hall de nuit, trois chambres, salle de bains. 3ème étage : grenier de rangement. Extérieur : emplacement de parking en devanture (3 voitures), passage latéral carrossable, belle terrasse en pierre bleue, jardin clôturé. Confort : faible consommation énergétique, pompe à chaleur, chauffage par le sol dans les pièces de vie, châssis triple vitrage, système double flux, compteur bi-horaire, électricité conforme, adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie, belle exposition SUD-OUEST.... Cette maison a tout pour vous plaire, il y suffit d'y poser vos valises ! PEB : B : 106kwh/m².an. Code : RWPEB-102820. PRIX : faire offre à partir de 390.000 € (sous accord du propriétaire)

CARACTERISTIQUES :

- Construction traditionnelle de 2017,
- Dispose de beaucoup de luminosité,
- Construite avec des matériaux de qualité,
- Châssis triple vitrage pvc,
- Chauffage par le sol dans les pièces de vie,
- Pompe à chaleur,
- Système double flux,
- Adoucisseur d'eau,
- Citerne d'eau de pluie,
- Toiture en ardoises artificielles,
- Compteur bi-horaire,
- Prises RJ45 dans l'ensemble de la maison,
- Électricité conforme,
- Emplacement de parking en devanture, 3 voitures,
- Passage latéral carrossable,
- Belle terrasse en pierre bleue,
- Jardin clôturé,
- Belle exposition SUD-OUEST,
- Possibilité de profession libérale logement.

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée : Niveau rue :
Hall d'entrée 2,4m x 2,2m = 5,2m²
Chaufferie 2,4m x 1,4m = 3,4m²
Second hall 2,4m x 2,2m = 5,2m²
Cave de rangement 2,7m x 4,0m = 10,8m
Garage 7,4m x 5,2m = 38,3m² : avec porte automatique
Totalement carrelé

1er étage : Niveau jardin :
Hall d'entrée 1,9m x 4,0m = 7,6m²
Wc séparé avec lave-mains 1,6m x 0,9m = 1,4m²
Spacieux living 8,0m x 5,1m = 41,0m²
Cuisine équipée 5,0m x 4,0m = 20,2m² : taque induction, hotte à filtre, lave-vaisselle, four, emplacement pour micro-ondes, meubles, coin repas
Bureau 2,4m x 2,8m = 6,6m²

2ème étage :
Hall de nuit 1,9m x 4,0m = 7,6m²
Chambre 1 3,8m x 5,2m = 19,7m²
Chambre 2 3,4m x 5,2m = 17,7m²
Chambre 3 2,6m x 3,8m = 9,9m²
Salle de bains 2,3m x 3,6m = 8,3m² : bain, meuble lavabo, douche, wc

3ème étage :
Grenier de rangement accessible via une trappe