Rue des Ronces 16, 6110 Montigny-le-Tilleul

Rue des Ronces 16 - 6110 Montigny-le-Tilleul - MONTIGNY-LE-TILLEUL - Rue des Ronces 16: Magnifique propriété sur 18 ares dans le quartier très prisé de l'Eden Park, à proximité de l'hôpital A.VESALE, à 5 min du R3. Possibilité d'y faire un espace professionnel au rez avec accès séparé, grand bureau de 20m², salle d'attente et wc. Elle se compose comme suit: Maison entièrement cavée (atelier, buanderie, garage 3 voitures avec porte automatique, chaufferie). Au REZ: Hall d'entrée, chambre/bureau, wc séparé, sdb rénovée avec douche et baignoire, cuisine équipée ouverte (four, taque induction, hotte, l-v, frigo) avec arrière cuisine, spacieux living avec de grandes baies vitrées surplombant un jardin verdoyant ainsi qu'une agréable terrasse couverte et chauffée de 24m². A l'étage: hall de nuit, 3 chambres spacieuses, wc séparé, salle de douche. Aspects techniques: C.C mazout (Viessmann), Châssis DV PVCALU avec volets électriques, toiture en bon état Eternit et isolée (12cm), nouvelles corniches, citerne eau de pluie (wcrobinet ext), insert au bois salon, adoucisseur d'eau, système d'alarme, compteur électrique bihoraire, chauffe-eau électrique 150 et 200L pour sdb. PRIX: Faire offre à partir de 370.000 €. (sous réserve d'acceptation des propriétaires).PEB: E. 413 kWh/m².an. CU:David Robin Immobilier CARACTERISTIQUES : - Villa de 1965 rénovée dans un quartier très prisé (Eden Park), - Possibilité espace professionnel avec bureau, salle d'attente, WC, salle de bains, - Châssis Double Vitrage PVC/ALU, certains avec volets électriques, - Adoucisseur d'eau, - Chauffage central mazout, chaudière Viessmann 1999, - Toiture en eternit isolée 12cm, nouvelles corniches - Vaste living lumineux avec insert bois, donnant sur le jardin arboré, - Cuisine équipée ouverte (taque induction, hotte, four, frigo, l-v), - 2 salles de bains (1 au rez: baignoire et douche avec chauffe-eau électrique de 200L, 1 au 1er: douche lavabo C-E élec 150L), - Système d'alarme avec 3 claviers, - Citerne d'eau de pluie (robinets extwc), - Différentes entrées, - Raccordement égout, - Garage 3 voitures, - Entièrement cavée (atelier, buanderie, garage, chaufferie), - Magnifique terrasse couverte de 24m², chauffée. COMPOSITION : Cave Garage 5,3m x 14,0m = 73,8m² Cave 4,1m x 5,3m = 21,5m² Buanderie 4,0m x 3,8m = 15,2m² Hall de vie 2,5m x 1,7m = 4,3m² Chaudière 1,9m x 7,9m = 14,7m² Rez-de-chaussée Hall d'entrée 5,2m x 2,6m = 13,6m² Bureau 4,0m x 5,0m = 19,8m² Salle de bains 1,9m x 2,8m = 5,3m² WC ,9m x 1,4m = 1,2m² Cuisine 3,0m x 6,3m = 18,5m² Cellier 1,6m x 2,0m = 3,1m² salon 4,0m x 5,3m = 20,9m² Salle à manger 4,1m x 4,0m = 16,4m² Étage 1 Hall de nuit Superficie: 8,8m² Salle de douche 1,8m x 2,5m = 4,4m² WC 1,6m x 1,2m = 1,8m² Chambre à coucher 3,9m x 3,0m = 11,7m² Chambre à coucher 4,3m x 3,8m = 16,3m² Chambre à coucher 3,7m x 6,0m = 22,0m²