Rue des Béguines 9, 6250 Roselies

Rue des Béguines 9 - 6250 Roselies - ROSELIES - Rue des Béguines, 9 : Belle et spacieuse villa 4 façades de 2010 située dans une rue calme et résidentielle. Elle se compose : Au sous-sol : Garage une voiture avec porte automatique, hall, 3 caves de rangement, carrelées. Au rez : hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, cuisine équipée avec ilot central et coin repas, living avec cheminée disponible. A l'entre-sol : hall avec placards, buanderie/bureau/dressing, salle de bains (bain, douche, double lavabo, wc). Au 1er étage : hall de nuit, trois chambres. Au 2ème étage : grande chambre, comble grenier de rangement. Extérieur : belle devanture, parking 3 voitures, grande terrasse, jardin donnant vue sur jardin. Confort : châssis dv pvc, cc gaz, chauffage au sol au rez, électricité conforme, compteur bi-horaire, citerne d'eau de pluie (groupe à remplacer), alarme (à réactiver), niveaux en béton, ... PEB : C : 213 kwh/m².an. Code :PRIX : Faire offre à partir de 327.500 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) CARACTERISTIQUES : - Construction de 2010, - 4 façades, - Située dans une rue calme et résidentielle, - Chauffage central gaz, - Chauffage sol au rez-de-chaussée, - Châssis double vitrage pvc (volets au rdc arrière), - Electricité conforme, - Compteur bi-horaire, - Alarme VERISURE (à réactiver), - Niveaux en béton, - Raccordement aux égoûts, - Citerne d'eau de pluie (groupe à remplacer), - Belle devanture aménagée, - Parking 3 voitures, - Grande terrasse, - Jardin, - Belle exposition SUD, - Vue dégagée sur la campagne. COMPOSITION : Sous-sol : donnant accès également vers le jardin : Garage une voiture 8,2m x 3,7m = 30,4m² : avec porte automatique Hall 2,9m x 2,3m = 6,7m² Cave 3,2m x 4,3m = 13,6m² Cave 3,7m x 3,8m = 13,9m² Cave 3,7m x 4,3m = 15,7m² Rez-de-chaussée : Hall d'entrée 2,9m x 2,5m = 7,1m² Wc séparé avec lave-mains 1,3m x 1,4m = 1,9m² Cuisine 3,8m x 4,1m = 15,2m² : équipée avec coin repas : four, lave-vaisselle, taque vitro xxl, hotte xxl, double évier, électros BOSCH Living 7,1m x 4,4m = 31,0m² : cheminée disponible Entre-sol : Hall de nuit 1,9m x 1,3m = 2,5m² Bureau/buanderie/dressing 4,4m x 3,7m = 16,4m² Salle de bains 3,9m x 3,7m = 14,3m² : bain, double lavabo, douche, wc 1er étage : Hall de nuit 2,8m x 2,2m = 6,1m² Wc (à terminer) 1,3m x 1,6m = 2,1m² Chambre 1 3,6m x 4,4m = 15,7m² Chambre 2 3,6m x 4,4m = 15,7m² Chambre 3 3,9m x 3,8m = 14,6m² 2ème étage : Chambre 4 5,5m x 3,8m = 21,0m² Grenier comble de rangement