Rue Vivier 14, 5070 Sart-Eustache

Rue Vivier 14 - 5070 Sart-Eustache - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Villa de plain pied, idéalement située, dans une commune très prisée et ce à juste titre, et érigée sur un terrain de /- 19 ares, avec une très belle vue dégagée à l'arrière, jolie devanture, parkings, 2 garages ainsi qu'un magnifique jardin arboré que vous ne pourrez qu'apprécier. Il s'agit d'un bien qui, selon nous, ne tardera pas à être vendu, car il s'agit d'un plein pied pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : personne plus âgée souhaitant acquérir un bien fonctionnel, famille avec enfants ou pourquoi pas un client souhaitant reprendre avec lui un membre de sa famille tout en conservant chacun son intimité. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d'entrée avec wc indépendant et lave main, buanderie rangement, bureau ou espace professionnel, cuisine équipée avec coin repas et accès vers l'extérieur, spacieux et agréable séjour avec k7 apportant une ambiance très chaleureuse, véranda pouvant être aménagée en un bel espace détente avec vue sur le jardin, hall de nuit, salle de bain et 3 belles chambres offrant chacune une très belle superficie. Aussi grenier de rangement au 1er étage, toujours apprécié par la clientèle, avec isolation au niveau du plancher, ainsi qu'un vide ventilé au niveau du sous-sol. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : très bonne toiture (entretenue il y a peu) en éternit, bonne charpente, double vitrage en bois volets en partie électriques, chauffage central au mazout avec nouvelle chaudière de marque Viessmann, k7 dans le séjour permettant de réduire vos consommations, éclairage extérieur, panneaux photovoltaïques certificats verts, alarme, citerne à eau de pluie avec groupe hydrophore, différentes entrées, raccordement à l'égout, tente solaire pour la terrasse. Les qualités sont multiples ! Impossible de toutes les citer en seulement quelques lignes. Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : villa de type plain pied, 3 chambres, bureau, grenier de rangement, 2 garages, parkings, magnifique jardin, terrasse et jolie devanture, le tout sur /- 19 ares ∞ Façade : 4 façades en briques ∞ Toiture : bonne toiture en éternit (entretenue il y a peu) avec sous-toiture – bonne charpente avec isolation au niveau des planchers ∞ Châssis : châssis double vitrage en bois – Volets en partie électrique ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – K7 au bois apportant une ambiance très chaleureuse – Cuve enterrée de moins de 3000 L ∞ Installation électrique : quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : cuisine avec coin repas côté jardin, comprenant : double évier, hotte, four, taque vitrocéramique et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : baignoire, wc, lavabo et douche, le tout entièrement carrelé – Wc indépendant avec lave main dans le hall d'entrée ∞ Revêtements de sol : carrelage, tapis plain, plancher ou vinyle ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Citerne d'eau de pluie, possibilité donc de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies - Alarme – Volets en partie électrique - Panneaux photovoltaïques avec certificats verts faisant partie de la vente – Tente solaire pour la terrasse ∞ Travaux réalises il y a peu : rénovation de la véranda – démoussage de la toiture – chaudière – placement des panneaux photovoltaïques ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique - apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : jolies menuiseries intérieures, jolie devanture,… ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : /- 19 ares DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1920 € PEB Classe D : 54.267 kWh/an CU: