Avenue Albert 31-1er, 5070 Fosses-la-Ville

Avenue Albert 31-1er - 5070 Fosses-la-Ville - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité prix ! Immeuble offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, en effet, possibilité d’y créer un bureau avec salle d’attente au rez et de louer l’étage comme duplex ou pourquoi pas de l’occuper soi-même. Le bien se situe à proximité de toutes les commodités et dispose d’une excellente visibilité, idéal pour une profession libérale par exemple. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée avec escaliers, bureau- salon ou espace professionnel et ancienne salle-de-bains. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall, cuisine équipée avec coin repas, buanderie rangement, séjour, salle-de-bains équipée, 2 chambres offrant chacune une belle superficie et un grenier de rangement. Également différentes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Quelques informations utiles : bonne toiture en tuiles isolée avec de la laine de verre, isolation également au niveau des planchers, châssis double-vitrage en bois ou en PVC (certains sont plus récents), électricité réceptionnée par un organisme agréé, panneaux photovoltaïques faisant partie de la vente, poêle à bois radiateurs électriques, raccordement a l’égout, … Qu’attendez-vous Nous sommes à votre disposition pour tous renseignements complémentaires. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Immeuble sans extérieur, actuellement maison 2 chambres mais possibilité d’y concilier logement activité professionnelle∞ Façade : 2 façades en briques∞ Toiture : Toiture en tuiles isolée avec de la laine de verre – Isolation des planchers également∞ Châssis : Châssis mixtes en partie double vitrage bois et en partie double vitrage PVC (certains sont récents)∞ Chauffage : Maison assez économique car elle dispose de panneaux photovoltaïques radiateurs électriques – Poêle à bois faisant également partie de la vente∞ Installation électrique : L’installation sera réceptionnée par un organisme agréé au plus tard le jour de l’acte∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec coin repas située au 1er étage, celle-ci comprend : lave-vaisselle, four, vitro, hotte, frigo et meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au 2ème étage et comprenant : douche, meuble lavabo et WC∞ Revêtements de sol : Carrelage à revoir pour le RDC, plancher en partie isolé et recouvert d’un quick-step récent pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Panneaux photovoltaïques∞ Travaux réalisés il y a peu : Panneaux photovoltaïques – Châssis en partie – Installation électrique – Isolation – Vélux – Plafonnage – Cuisine – Salle-de-bains∞ Travaux à réaliser : Rez-de-chaussée finitionsATOUTS :∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyerSUPERFICIE : 118 m2DISPONIBILITE : à déterminerR.C : 247€PEB : classe G – CU 20180924020858 – 80.829 /kWh.an