Rue Stalingrad 21, 6044 Roux

Rue Stalingrad 21 - 6044 Roux - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison 2 façades avec possibilité de parking à l’avant, terrasse et jardin à l’arrière et accès supplémentaire. Maison saine, fonctionnelle, proche de toutes les commodités et proposée à la vente pour un bon rapport qualité-prix, idéale pour un jeune couple ou pour une famille désirant s’y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : Hall d’entrée avec escalier, WC indépendant, agréable séjour, cuisine à équiper (actuellement quelques meubles évier). A l’étage : hall de nuit, 3 chambres indépendantes rangement ainsi qu’un grenier aménageable et isolé dont on peut encore tirer profit. Au sous-sol de bonnes caves accessibles par l’intérieur et l’extérieur : hall, buanderie, chaufferie et salle-de-douche fonctionnelle et entièrement carrelée. Infos utiles : bonne toiture en tuiles isolée, bonne charpente, châssis double-vitrage en PVC ou en bois en majorité, chauffage central au mazout gaz de ville dans la rue, cheminées fonctionnelles, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement aux égouts, possibilité d’extension, différentes entrées… De plus, bien disponible de suite et dont le revenu cadastral permet d’obtenir la réduction des droits d’enregistrement ! Qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison 3 chambres avec terrasse, jardin à l’arrière avec accès supplémentaire possibilité de parking à l’avant∞ Façade : 2 façades en béton∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Bonne charpente isolée selon le propriétaire∞ Châssis : Châssis mixtes : double-vitrage en PVC ou en bois et quelques-uns, peu nombreux, en simple-vitrage bois∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque ACV – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Cheminée fonctionnelle (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine non-équipée, juste quelques meubles et un évier∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains entièrement carrelée située au sous-sol, fonctionnelle même si à rafraichir et comprenant : douche, lavabo et WC – Second WC indépendant au rez-de-chaussée∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie, possibilité de placer un groupe hydrophore afin de réaliser de belles économies – Sous-sol carrelé∞ Travaux à réaliser : Installation électrique à remettre en conformité – Rafraîchir le toutATOUTS :∞ Habitation saine, fonctionnelle et habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : /- 2 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe C – CU 20220625004755 – 42492 /kWh.an