Nederstraat 27, 3730 Hoeselt

Nederstraat 27 - 3730 Hoeselt - HANDELSRUIMTE (MOGELIJKHEID STUDIO) MET RUIM DUPLEX APPARTEMENT Oppervlakte perceel: 241m Oppervlakte handelsgedeelte: 52m Bewoonbare oppervlakte duplex: 151m (excl. garage, cv-ruimte en zolder) Bouwjaar: 1989 Op de benedenverdieping bevindt zich een modern afgewerkte handelsruimte die momenteel is ingericht als kapperszaak. Deze beschikt over een aparte keuken en een toilet. Vanuit de handelsruimte is er een toegang voorzien naar de garage, cv-ruimte en het woongedeelte. Er bestaat tevens de mogelijkheid om deze handelszaak om te bouwen naar een gezellige studio. Buiten zijn er 3 auto staanplaatsen voorzien. Via een zij-ingang van het gebouw komt men in de inkomhal van de moderne woning. Het duplex-appartement ligt op de 1ste en 2de verdieping: 1ste verdiep: zeer ruime woonkamer (47m), ruime eetkamer met open genstalleerde keuken (spoelbak, vaatwasmachine, microgolfoven, oven, koelkast, diepvries en keramische kookplaat met dampkap). Ze is daarenboven voorzien van een ontbijttablet en geeft uit op een terras. 2de verdiep: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met inbouwkast, badkamer (2 wastafels, ligbad en douche) en toilet. Zolder: Mogelijkheid tot het creren van een extra slaap-, speel- of hobbykamer. Bereikbaar via vlizo-trap. Centrale verwarming op stookolie gecombineerd met radiatoren en vloerverwarming op de badkamer. Dubbele beglazing in hardhouten ramen. Parking en oprit bestraat met klinkers. Het handelsgedeelte, de eetkamer en 1 slaapkamer beschikken over een airconditioning. Goede bereikbaarheid, 2 km gelegen van Hoeselt-centrum en autostrade E313-Bilzen. Het geheel is bijzonder geschikt voor investeerders. Energiescore EPC: 240 kWh -m - jaar