Wankaardelaan 36, 8840 Staden

Wankaardelaan 36 - 8840 Staden - Polyvalente villa met 4 slaapkamers voorzien van alle comfort inclusief ruime praktijk (100 m²) in centrum Staden.Privé gedeelte: 185 m²Praktijk gedeelte: 100 m²Kan perfect als kangoeroewoning/zorgwoning ( 2 ingangen)Wonen en werken perfect te combineren! Ontdek deze polyvalente eigendom op een perceel van 1001 m² in het hartje van Staden. Het pand werd gebouwd in 1994 en bestaat uit een modern woongedeelte met 2 garages en een praktijkgedeelte met diverse mogelijkheden. Ideaal voor de vrije beroepers onder ons. De woning werd voorzien van 2 aparte ingangen. Dit maakt onder andere ook kangoeroe wonen mogelijk. De Totale bewoonbare oppervlakte is maar liefst 284 m². Het praktijkgedeelte momenteel een kinépraktijk is zo’n 100 m² groot. Is als volgt ingedeeld: In de Inkom die momenteel dienst doet als wachtruimte werd een toilet voorzien. Overal werden schuifdeuren voorzien zodat de ruimte optimaal gebruikt kan worden. De grootste ruimte kan verder opgedeeld worden indien gewenst. Volledig uitgerust met sanitaire voorzieningen alsook ingemaakte kasten. Via de inox trap bereiken we de eerste verdieping, waar nog een grote ruimte (meer dan 30m²) kan benut worden in de praktijk. Ideaal voor een groepspraktijk. Voor de woning is het perfect mogelijk om meerdere wagens te plaatsen. Tot 5 wagens kunnen vooraan geplaatst worden.Het privé gedeelte van de woning is als volgt ingedeeld op het gelijkvloers:  Via de inkomhal waar ook een gastentoilet voorzien is heeft u toegang tot de praktijk, de woonkamer en de inpandige garage. Deze garage (20m ²) werd voorzien van een elektrische poort. De enorm lichtrijke woonkamer beschikt over meerdere grote ramen tot op de grond die ervoor zorgen dat het hier aangenaam vertoeven is. De woonkamer werd op zijn beurt ook voorzien van ingemaakte wandkasten en surround system. De open keuken werd recent nog vernieuwd en beschikt over alle toestellen, tot grillplaat en friteuse. Deze werd enorm goed onderhouden en biedt u genoeg kastruimte. Aansluitend op de keuken is er een koele berging en wasplaats voorzien.Op het verdiep vinden we 4 slaapkamers terug, alle slaapkamers zijn minstens 12 m² groot. De master bedroom werd nog voorzien van een ingemaakte dressing. De badkamer werd op zijn beurt uitgerust met een inloopdouche, ligbad en dubbele lavabo. Ook op het eerste verdiep is er weer een toilet aanwezig. De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap. De zolder (50 m²) kan gebruikt worden als opbergruimte, volledig geïsoleerd alsook de tussenvloer werd geïsoleerd. Centrale verwarming werd van beneden tot boven voorzien tot in de toiletten. Beneden zijn alle ramen voorzien van elektrische rolluiken, boven beschikken de dakvlakvensters over verduistering. Extra troef is de zonneboiler (200L) die de woning voorziet van warm water. Dit alles zorgt voor een zeer goed EPC score van 208. Achteraan de woning werd nog een extra garage voorzien met aansluitende een carport. Hierdoor is het mogelijk om achteraan de woning ook nog een aantal wagens te parkeren. De ruime tuin is zuid oostelijk georiënteerd en voorzien van veel groen, een kippen park, en grote terrassen op de zuidkant.Kortom de ideale woning voor de vrije beroeper die opzoek is naar een woning waar werken en wonen kan gecombineerd worden. Alsook kan er perfect aan kangoeroe wonen gedaan worden door de twee aparte ingangen. Aarzel niet om een bezoek te brengen aan deze opportuniteit!Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand.En garanderen met veel plezier een "klare kijk" op (h)eerlijk vastgoed. T.