Hoogdorpsstraat 46, 3570 Alken

Hoogdorpsstraat 46 - 3570 Alken - 1 VAN LAATSTE 2 DESIGN-APPARTEMENTEN TE KOOP ! Appartement 7 : Nivo 3, Penthouse-appartement (107 m2), 2 slaapkamers en ruim terras (12 m2) Inkom, aparte wc en berging, ruime living met grote schuifdeur die toegang geeft tot terras, open keuken, 2 ruime slaapkamers en design-badkamer met dubbel lavabomeubel, bad en douche. Prijs : 230.000 De vermelde prijs is exclusief de aankoopprijs van een carport (10.000 ) en 1 staanplaats (4.500 ). Alle prijzen zijn exclusief 21% Btw (op gebouw), 10% registratierecht (op grond) en overige gebruikelijke kosten (notaris, basisakte, nutsvoorzieningen, zonnepanelen). ALGEMEEN : VOLTOOIINGSWAARBORG / 100% BANKGARANTIE Wij beschikken voor dit appartementsgebouw over een 100% voltooiingswaarborg : d.w.z. dat u bij de aankoopakte een bankgarantie van ING ontvangt, die u de volledige afwerking van uw appartement (en de gemeenschappelijke delen) garandeert ! Qua bouwstijl en materiaalkeuze gelijkt dit project zeer sterk op ons voorgaande project Residentie Florentina, Ridderstraat 13 te Alken, waarvan u fotos vindt op onze website : www.immo-promadev.be/appartementsprojecten bij Residentie Florentina te Alken. Ook deze appartementen worden volledig afgewerkt opgeleverd : keuken met alle electro, ingerichte badkamer, traphal geschilderd, buitenaanleg voltooid, nutsvoorzieningen aangelegd en gekeurd. In principe worden alle appartementen op dezelfde wijze afgewerkt. Dit appartementsgebouw is rolstoel-toegankelijk en alle appartementen zijn bereikbaar met de lift. Het gaat om een geheel van slechts 7 DESIGN-APPARTEMENTEN , waarin het aangenaam en comfortabel wonen is, met voldoende leefruimte, zeer ruime terrassen (12 30 m) aan de achterzijde van het gebouw en 2 priv-autostaanplaatsen (1 carport en 1 open staanplaats) per appartement. Zeer ruime, praktisch ingerichte appartementen (91 109 m) in kwaliteitsarchitectuur met enorm VEEL LICHTINVAL door gevelbrede schuiframen in de achtergevel. ZEER ENERGIEZUINIG : met E-peil < 60 (met zonnepanelen zelfs E-peil <50) ; de appartementen voldoen aan alle normen van isolatie, ventilatie en energiezuinigheid. Met extra aandacht voor AKOESTISCHE en THERMISCHE ISOLATIE: 5 10 cm Thermogran SuperAccoustic in de verdiepingsvloeren, dubbele muren (2 x 14 cm) met Akoustische Isolatie (Rockwool). Spouwisolatie 10 cm PUR, platte daken 16 cm PIR, hellende daken 22 cm minerale wol. INRICHTING ONTWORPEN DOOR (INTERIEUR)ARCHITECT : Greeploze DESIGN-KEUKENS (handelswaarde /- 10.000 12.000 euro) volledig op maat gemaakt door gespecialiseerde interieurfirma met uitgebreide Whirlpool-electro (oven, microgolf-oven, vitrokeramische kookplaat, inbouw-dampkap, grote frigo met apart vriesvak en gentegreerde vaatwasser ), afschermwand en/of extra opbergkasten. DESIGN-BADKAMERS met dubbel lavabomeubel, spiegelkast en verlichting, acryl bad en (inloop) douche (met wand in veiligheidsglas), volledig afgewerkt met wandtegels in combinatie met glasvliesbehang, geschilderd met meerdere lagen kwaliteitsverf. Vloerbekleding is voorzien van keramische vloertegels van kwaliteitsmerken in actuele uitvoering. DESIGN FINEERDEUREN: moderne, lichte eik, gebeitst in aangepaste kleur en afgewerkt met 2 lagen matte vernis. VLOERBEKLEDING : de slaapkamers worden voorzien van moderne fineerparket. Overal elders zijn ceramische vloertegels in actuele uitvoering (60 x 60 of 60 x 30 in badkamer en WC) voorzien. ALUMINIUM RAMEN: super-isolerende dubbele beglazing (K-waarde 1,0) met 3-kamer profielen van het Zweedse kwaliteitsmerk Sapa met gentegreerde Renson-ventilatieroosters. VERLICHTINGSARMATUREN voorzien in traphal, badkamer, wc, berging, keuken, carports en buitenbergingen. Hydraulische LIFT voor 5 personen volledig in INOX-afwerking (kooi en liftdeuren). TRAPHAL : De betontrappen worden bekleed met antraciet-zwarte graniet. De traphal wordt volledig behangen met glasvliesbehang en afgewerkt met meerdere lagen kwaliteitsverf. VEILIGHEIDSVOORZIENINGEN : VIDEOFOON in alle appartementen Meerpuntssluiting op alle buitendeuren en brandwerende inkomdeuren van de appartementen, met pantserrozas en spionoog Veiligheidsbeglazing volgens nieuwe glasnorm en afsluitbare schuifdeuren BUITENAANLEG : 6 staanplaatsen aangelegd in beton grasdallen ; 5 carports, gehandicapten-parking en inrit aangelegd in betonklinkers. De stijl van het project is vernieuwend in zijn aard met actuele elementen : genuanceerde grijze en antracietkleurige gevelstenen ; markante zwarte ramen, gevelaccenten en terrasleuningen. Door het werken met duurzame, tijdloze materialen straalt het geheel authenticiteit uit. Bij dit alles wordt nooit het wooncomfort en de levenskwaliteit uit het oog verloren. De woningen worden volledig WOONKLAAR opgeleverd (zelfs deels geschilderd en voorzien van verlichtingsarmaturen). ZONNEPANELEN : Het dak van de Carports is speciaal voorzien voor de plaatsing van 50 Hogerendements-zonnepanelen van 330 WP (met een aparte omvormer per app.) als volgt verdeeld over de appartementen volgens de EPB-vereisten : Totaal WP Totaal kWh Elektriciteitsbesparing App. 1 2640 WP 2250 kWh /- 23.000 App. 2 2640 WP 2250 kWh /- 23.000 App. 3 2640 WP 2250 kWh /- 23.000 App. 7 3300 WP 2805 kWh /- 24.500