Rue du Bas-Wérichet 29, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Rue du Bas-Wérichet 29 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder, sympathique habitation 4 façades très bien située dans un quartier semi résidentiel (cadre campagnard), et à la fois proche de toutes les commodités : commerces, écoles, pharmacie, boulangerie, grands axes,… . Habitation à rénover et offrant de nombreux atouts, tels que : très beau terrain dont une partie est à bâtir, dépendances dont vous pourrez tirer profit, accès sur 2 rues, beau jardin, accès latéraux,…. Maison saine et habitable de suite donc possibilité de réaliser les travaux progressivement. Voici quelques lignes sur son agencement, au RDC :hall d'entrée, cuisine semi-équipée, salle à manger avec possibilité d'ouvrir le tout si vous le désirez, salon et bureau. A l'étage : hall de nuit, salle de bain et 3 chambres communicantes. Egalement un grenier aménageable au 2ème et possibilité d'une seconde salle de bain au RDC si vous le désirez. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : façade en briques (possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant), toiture en éternit à isoler mais en bon état général, bonne charpente également, châssis double vitrage en pvc, électricité à revoir, cheminée fonctionnelle convecteurs au mazout faisant partie de la vente, différentes entrées, possibilité d'extension, éclairage extérieur,.. Atout supplémentaire : revenu cadastral permettant la réduction des droits d'enregistrement. Qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison 4 façades, à rénover et comprenant: 3 chambres grenier aménageable, passages latéraux, garage, dépendances, jardin et terrasse. Le tout avec accès sur 2 rues. ∞ Façade : 4 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant ∞ Toiture : Toiture en éternit – bonne charpente - aucune sous toiture actuellement et aucune isolation ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ∞ Chauffage : Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) – 2 convecteurs mazout faisant partie de la vente 2 citernes à mazout ∞ Installation électrique : à revoir – Compteur de type ordinaire – Éclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée, qu'il est possible d'ouvrir sur la salle à manger afin d'obtenir un espace plus convivial, celle-ci comprend : taque au gaz, hotte, évier meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au 1er étage, fonctionnelle même si elle est à rafraîchir, celle-ci comprend : bain, lavabo et WC – Au rez: WC indépendant avec lave main possibilité de réaliser une salle d'eau supplémentaire si vous le désirez ∞ Revêtements de sol : carrelage, vinyle ou tapis plein pour le RDC – béton ou plancher recouvrement à remplacer pour le 1er étage – plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : Citerne à eau de pluie mais hors service - Différentes entrées - Raccordement à l'égout - Possibilité d'extension ∞ Travaux à réaliser : remise en conformité de l'installation électrique – rafraîchir le tout – isolation – cuisine et salle de bain ATOUTS : ∞ Maison à rénover mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 5 ares 24 DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 577€ PEB E : 58.534 kWh/an CU :