Rue Fond de Biaury 49, 5170 Lesve

Rue Fond de Biaury 49 - 5170 Lesve - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique habitation à saisir sans plus tarder ! Maison de campagne, 4 façades, idéalement située dans un village très apprécié et ce à juste titre, car au calme et à la fois proche de toutes les commodités (commerces, hôpitaux, grands axes, écoles,…). Possibilité de réaliser de belles balades dans les environs. Maison avec jardin, garage, dépendances, parking et passages latéraux, le tout sur un terrain de /- 20 ares avec une jolie vue dégagée et une très bonne orientation. Idéal pour un client manuel souhaitant mettre à profit son savoir-faire ou pour une clientèle recherchant du volume, des possibilités et une excellente situation. Si c'est votre cas, vous serez sous le charme ! Voici quelques lignes sur son agencement : cuisine semi-équipée avec coin repas, séjour avec cheminée fonctionnelle, bureau ou salle de jeu selon vos besoins, salle de bain et buanderie rangement. Au 1er étage : hall de nuit et 3 chambres offrant chacune une belle superficie. Egalement un grenier aménageable dont vous pourrez encore tirer profit, et une cave, toujours appréciée par la clientèle. Voici quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : toiture en bon état général à isoler, châssis double vitrage en alu ou en pvc, chauffage central au mazout, cheminée fonctionnelle poêle à pellets, compteur bi-horaire, électricité à revoir en partie, différentes entrées, possibilité d'extension. Bien idéal pour une famille souhaitant s'y épanouir ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Possibilité aussi d'y réaliser différents logements en consultant au préalable l'urbanisme sur la faisabilité de votre projet. Qu'attendez-vous pour prendre rendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale, 4 façades, 3 chambres, bureau et grenier aménageable, sur de 20 ares de terrain, avec dépendances, garage, passages latéraux, parking et jardin ∞ Façade : 4 façades en briques et en pierres ∞ Toiture : bonne toiture en tuiles à isoler - bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC ou en alu ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - Poêle à pellets faisant partie de la vente ∞ Installation électrique : le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée avec coin repas, vue et accès sur le jardin, et comprenant : hotte, four, taque vitrocéramique, évier et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située au rez, entièrement carrelée et comprenant : baignoire, wc, double et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage au rez - plancher quickstep au 1er étage - plancher au 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension ∞ Travaux à réaliser : remise en conformité de l'installation électrique - rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté et possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : famille souhaitant s'y épanouir ou indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle SUPERFICIE : 20 ares 81 DISPONIBILITE : à déterminer R.C : 523 € PEB F : 80.915 kWh/an CU