Rue de la Gare 10-12, 6780 Messancy

Rue de la Gare 10-12 - 6780 Messancy - LA LORRAINE: Provincie Luxemburg 6780 MESSANCY TE KOOP 2 gebouwen - gemengd gebruik (-666m in totaal), met 2 commercile oppervlakten (momenteel verhuurd met commercieel huurcontract) en 2 appartementen (- 89m en - 70m woonoppervlakte), waarvan 1 met een terras, koer en 2 garages, op 2 ares en 90 centiaren. Toegang via 2 straten. Ideaal gelegen op de plaats van het stadje Messancy, beschikkende over een ruime parking en veel verkeer. Indeling van het 1ste pand: Gelijksvloers (-148m): (1ste commercile oppervlakte) Inkomhal met toegang tot het 1ste appartement, vaste commercile oppervlakte met brede vitrine, grote keuken met toegang tot de koer, sanitaire, reserve en 2 garages. 1ste verdieping (-148m) (1ste appartement, - 89m woonoppervlakte, terras - 33m): Hal, vaste woonkamer - living (salon eetkamer), ingerichte keuken met toegang tot het buitenterra, nachthal, WC, 2 ruime slaapkamers, badkamer (ligbad en meubel met lavabo), wasplaats en ketelruimplaats. 2de verdieping (-100m): Zeer grote inrichtbare zolder (mogelijkheid tot bijkomend appartement). Indeling van het 2de pand: Gelijksvloers (-75m): (2de commercile oppervlakte) Inkomhal met toegang tot het 2de appartement, 2 bureaus, 2 reserves, WC en ketelruimplaats. 1ste verdieping (-75m) (2de appartement, - 70m woonoppervlakte): Hal, deels- ingerichte keuken met hoekeetplaats, salon, 2 ruime slaapkamers en badkamer (douche, lavabo, WC en hoekwasplaats). 2de verdieping (-45m): Vaste inrichtbare zolder. Niveau - 1 (-75m): 4 grote kelders. Nette onderhouden staat. Enkele bijkomende informatie: Kunstleien daken, centrale verwarming op mazout - fuel (2 ketels), raamwerken in hout met dubbele beglazingen, 2 elektrische tellers >, dag- en nachttarief triphas - drie-fasen, Grondoppervlakte - woonst: - 223m. Totale oppervlakte: - 666m. Zeer goede ligging in het centrum van Messancy, nabij Arlon - Aarlen, en le Grand-Duch du Luxembourg - Groot-Hertogdom van Luxemburg, Frankrijk en de autobanen E411 - E25, De 2 gebouwen zijn volledig verhuurd aan een zeer goede huuropbrengst. Kadastraal inkomen: 2091 . Vraagprijs: 347.500 . Ter informatie: de beide commercile oppervlakten worden momenteel uitgebaat en zijn beschermd door een commercieel huurcontract. Meer inlichtingen, fotos en - of een bezichtiging ter plaatse gewenst Ardenne Service sprl 6880 BERTRIX. TEL - GSM: 061 - 611.222 - 0474 - 88.56.10 - 0474 - 88.56.18 0496 - 44.14.22 0460 - 97.32.32 - immo@ardenneservice.be www.ardenneservice.be