Rue du Culot 20, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue du Culot 20 - 5190 Ham-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité / prix, sympathique maison pouvant idéalement convenir à une famille souhaitant s'y épanouir, située au calme et à la fois proche de toutes les commodités. Maison 3 façades en partie remise à neuf il y a peu avec accès latéral et petit jardin. Des finitions sont à prévoir ce qui vous permettra d'obtenir un bien à votre image mais possibilité de réaliser les transformations à votre rythme et en fonction de votre budget. Voici quelques renseignements sur son agencement : Au RDC : salon, cuisine équipée avec coin repas ouverte sur la salle à manger, buanderie rangement, possibilité d'une seconde entrée salle de bains équipée avec une douche. Au 1er étage : hall de nuit et 3 chambres indépendantes un grenier aménageable au deuxième étage dont vous pouvez tirer profit (chambre supplémentaire, bureau, etc…) Également de bonnes caves au sous-sol avec chaufferie rangement. Voici quelques atouts qui nous semblent importants de vous citer : bonne toiture en éternit à isoler, bonne charpente, plateforme récente en Roofing pour les annexes avec isolation, double vitrage en PVC, volets, chauffage central au mazout, différentes entrées, raccordement à l'égout, spots intégrés, nouveau carrelage pour le RDC, nouveau parquet « Quick-Step » pour une partie de l'étage, cuisine et salle de bain récentes également. Nous sommes à votre entière disposition pour vous faire visiter ce bien selon vos disponibilités. De , bien libre de suite et avec un revenu cadastral inférieur à 745€ donc possibilité de bénéficier de la réduction des droits d'enregistrement ! Informations indicatives et non contractuelles.CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : Maison unifamiliale 3 chambres grenier aménageable avec petit jardin et accès latéral ∞ Façade : 3 façades ∞ Toiture : Bonne toiture en éternit à isoler avec une bonne charpente – Pour les annexes : plateforme en Roofing assez récente avec isolation ∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC assez récents – Un seul châssis simple vitrage en bois - Volets ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec une chaudière de marque « Geminox » - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance – Installation prévue pour un poêle à pellets ∞ Installation électrique : Celle-ci est neuve mais n'est pas totalement terminée - le contrôle n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement - Compteur à budget désactivé et maintenant devenu un compteur bi-horaire - Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec un petit coin repas comprenant : four, taque électrique, hotte, lave-vaisselle, évier simple et meubles ∞ Equipement de la salle de bains : Celle-ci se situe au rez-de-chaussée avec douche, meuble lavabo et WC ∞ Revêtements de sol : Nouveau carrelage gris pour le RDC – Plancher avec nouveau parquet « Quick-Step » pour la majorité du premier étage – Plancher pour le deuxième étage ∞ Autres : Volets - Raccordement à l'égout - Différentes entrées ∞ Travaux réalises il y a peu : Cuisine – Châssis – Installation électrique – Carrelage et parquet – Certaines cloisons ∞ Travaux à réaliser : Quelques finitions ATOUTS : ∞ Maison ayant été en partie remise à neuf ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir SUPERFICIE : 1ares 60 DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 369€ PEB E : 52.137 kWh/an CU