Vorststraat 81, 3271 Averbode

Vorststraat 81 - 3271 Averbode - Unieke landelijke nieuwbouw villa op een groot perceel van 51 are. De woning bevindt zich in een rustige, groene en bosrijke omgeving. Op wandelafstand bevinden zich de abdij van Averbode en het beschermd natuurgebied Bos en Heide en de Merode bossen. Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal, ruimte leef-en eetruimte met grote raampartijen die uitgeven op de grote tuin. De tuin sluit aan op een naastgelegen bos en agrarisch gebied waardoor men verzekerd blijft van rust en privacy. Volledig uitgeruste eiken keuken met groot eiland en een berging met aansluiting voor wasmachine (keuze drink- of regenwater) en droogkast (gasaansluiting). Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en badkamer met WC,ligbad en inloopregendouche. 2 aparte nog in te richten kamers zijn voorzien voor zeer ruime dressing en sauna. Op de zoldervdng bevindt zich de techn. ruimte en 2 extra ruime kamers in te richten als extra slaap- of hobbykamer. Volledig onderkelderd. Cv op gas, vvw, alarminstall met bewegingsdetectie, rook-CO-gasdetectoren en magneetcontacten op ramen, overvloedig UTP Cat6 en coax aanwezig, ramen met dubbel glas, ventilatie D met warmterecuperatie, geautomatiseerde rolluiken en een ruime aparte garage. Zeer gunstige energiewaarden: Lage energiewoning met 59 E-peil, 24 K-waarde, 96 kWh - m.Regenwaterputten met capaciteit van 15000l.Nog af te werken: vals plafond en vloer in de leefruimte (vloer is aangekocht), binnendeuren nog te plaatsen, 2 betontrappen nog te bekleden