Rue Bechee 9, 5031 Gembloux

Rue Bechee 9 - 5031 Gembloux - Aspects énergétiques : PEB No. 20220712003130 - Espec : 465 KWh/m².an - Etotale : 101890 KWh/an
Situation idéale dans un quartier calme et campagnard et à moins de 10min du centre de Gembloux et de ses nombreuses commodités. Accès rapide sur la E411 et 30 minutes de Bruxelles. Lumineuse maison villageoise 3 façades à rénover et habitable directement sur un terrain de 14 ares 32 orienté ouest. Elle développe /- 219 m² brut dont /- 165m² habitable. Celui-ci se compose : Hall d’entrée, living, cuisine, salle à manger, garage avec coin buanderie et wc, caves. A l'étage: 3 chambres, salle de bain, salle de douche, bureau, grenier aménageable. Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/0xeuKX441FrRgGckHBBOfX - Bien à découvrir sans tarder ! PEB n°20220626008884 Classe F
Situation et informations générales
Située dans un quartier calme et campagnard et à moins de 10min du centre de Gembloux et de ses nombreuses commodités. Accès rapide sur la E411 et 30 minutes de Bruxelles. Lumineuse maison villageoise 3 façades à rénover et habitable directement sur un terrain de 14 ares 32 orienté ouest. Elle développe /- 225m² brut dont /- 145m² habitable. Belle vue dégagée sur les champs avec un jardin plat, 2 dépendances de 8 et 5m², garage, nombreuses places de parking avant

Techniques: Chauffage au mazout avec cuve de 3000l. - châssis en bois/pvc/alu simple et double vitrage – électricité non conforme – compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture Ethernit
Située dans un quartier calme et campagnard et à moins de 10min du centre de Gembloux et de ses nombreuses commodités. Accès rapide sur la E411 et 30 minutes de Bruxelles.
Lumineuse maison villageoise 3 façades à rénover et habitable directement sur un terrain de 14 ares 32 orienté ouest. Elle développe /- 225m² brut dont /- 145m² habitable.
Belle vue dégagée sur les champs avec un jardin plat, 2 dépendances de 8 et 5m², garage, nombreuses places de parking avant

Techniques:
Chauffage au mazout avec cuve de 3000l. - châssis en bois/pvc/alu simple et double vitrage – électricité non conforme – compteur bi-horaire – reliée au égouts - toiture Ethernit
REZ DE CHAUSSEE (65m²)
Hall d'entrée (12m²), carrelages
Living (26m²) avec possibilité feu ouvert, parquet
Cuisine à refaire (12m²), meubles encastrés, taque électrique, hotte, double évier, carrelages
Salle à manger (13m²), carrelages
Garage (23m²) avec espace buanderie, wc, carrelages

1ER ETAGE (70m²)

Hall de nuit (6m²), carrelages
Ch. 1 (15.4m²), vynil sur chape
Ch. 2 (9.6m²), vynil sur chape
Salle de douche (5.5m²), évier, douche, wc, carrelages
Bureau (20m²), vynil sur chape
Ch. 3 (10.5m²), vynil sur chape
Salle de bain (9m²), évier, bain, wc, vynil sur chape

Grenier aménageable (40m²)
Grandes caves (20m²)
REMARQUES

Rénovation à prévoir (toiture (bonne charpente), isolation, châssis, cuisine et salle de bain, ...)
Bon rapport entre la taille de la villa et celle du terrain avec possibilité d’aménager le grenier
Possibilité de réduction des droits d’enregistrements