Rue du Bas 48, 6220 Heppignies

Rue du Bas 48 - 6220 Heppignies - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Sympathique maison différente de celles que vous avez l’habitude de visiter habituellement et développant un volume ainsi qu’un potentiel très intéressants. Au calme et à la fois proche de toutes les commodités, maison 3 façades avec dépendance, terrasse, jardin et différents accès. Voici quelques lignes sur son agencement : différents halls d’entrée, salle-à-manger, cuisine semi-équipée, salle-de-bains, WC indépendant, séjour très agréable offrant beaucoup de lumière et disposant d’une cheminée, chaufferie et buanderie avec accès à un fenil. À l’étage : hall de nuit, 3 chambres offrant chacune une belle superficie, un grand grenier aménageable le fenil dont on peut encore tirer profit. Également de bonnes caves au sous-sol toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : nouvelle toiture pour l’annexe, toiture en bon état général pour le bâtiment principal, châssis mixtes double-vitrage PVC et bois (quelques-uns, peu nombreux, en simple-vitrage bois), volets en partie, chauffage central au mazout avec chaudière Viessmann, gaz de ville dans la rue également, électricité à revoir, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement aux égouts, … De plus, bien libre de suite ! Qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison unifamiliale à rafraichir avec dépendances, terrasse, jardin et différents accès 3 chambres et grenier aménageable fenil∞ Façade : 3 façades en briques pour l’avant et en pierres et en briques pour l’arrière, possibilité d’obtenir un beau résultat en la sablant∞ Toiture : Pour le bâtiment principal : Bonne charpente avec sous-toiture en bon état, tuiles plus anciennes mais pas à remplacer dans l’immédiat et ne présentant aucun signe d’infiltration – Nouvelle toiture pour l'annexe (bardage avec isolation et pourtours en zinc)∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC ou en bois en majorité – Quelques-uns, peu nombreux, en simple-vitrage bois – Volets en partie∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière de marque Viessmann entretenue régulièrement et assurant également la production de l’eau chaude – Gaz de ville dans la rue, donc possibilité de s’y raccorder et d’opter pour une petite chaudière murale, très économique, peu encombrante et très silencieuse – Différentes cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Installation électrique à revoir – Compteur de type ordinaire∞ Equipement de la cuisine : Cuisine semi-équipée comprenant : double-évier, taque au gaz, four et quelques meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : bain, douche, lavabo, le tout entièrement carrelé – WC indépendant∞ Revêtements de sol : Carrelage pour le RDC, plancher vinyle pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Citerne d’eau de pluie équipée d’un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies – Volets en partie∞ Travaux réalisés il y a peu : Toiture de l’annexe – Sous-toiture du bâtiment principal – Une partie des châssis∞ Travaux à réaliser : Rafraîchir le tout (installation électrique, cuisine, salle-de-bains, …)ATOUTS :∞ Maison à rafraichir, habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité aussi de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 1 are 50 caDISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe E – CU 20220706009550- 78074 /kWh.an