Rue Arthur Oleffe 34, 6220 Heppignies

Rue Arthur Oleffe 34 - 6220 Heppignies - Sympathique maison beaucoup plus spacieuse qu’elle n’en a l’air avec terrasse, agréable jardin clôturé, accès arrièrefacilités de parking et offrant de nombreuses possibilités. Idéale pour un jeune couple, une famille ou un indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle (esthéticienne, coiffeuse, comptable, …). Maison en très bon état et dans laquelle vous pouvez vous installer de suite et dont le revenu cadastral permet de bénéficier de la réduction des droits d’enregistrement. Voici quelques lignes sur son agencement : hall d’entrée, salon plus cosy ou bureau, espace professionnel,… agréable séjour (salon – salle-à-manger), cuisine équipée avec coin repas, 2 salles-de-bains assez spacieuses et parfaitement équipées, hall de nuit aménagé en dressing et 3 belles grandes chambres indépendantes dont une qu’il est possible de scinder. Également un grenier aménageable et de bonnes caves toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : nouvelle toiture avec isolation pour l’annexe, toiture en bon état également pour le bâtiment principal, châssis double-vitrage en PVC, électricité réceptionnée par un organisme agréé, compteur bi-horaire, spots intégrés, chauffage central au gaz de ville, cheminée fonctionnelle, différentes entrées grâce à un accès supplémentaire à l’arrière, carrelage ou parquet… Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite ou pour vous fournir plus de précisions. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison en très bon état: 3 chambres avec terrasse, jardin accès arrière et facilités de parking dans la rue∞ Façade : 2 façades dans les tons clairs (peinture très récente)∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles – Plateforme neuve avec isolation pour l’annexe – Corniches en PVC∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière à condensation qui assure également la production de l’eau chaude – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d’ambiance – Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : Installation réceptionnée par un organisme agréé et conforme jusqu’en 2038 – Compteur de type bi-horaire – Eclairage extérieur – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée avec coin repas et accès vers le jardin, assez lumineuse, celle-ci comprend : four, lave-vaisselle, hotte, taque au gaz, évier, frigo meubles∞ Equipement de la salle de bains : Une première salle-de-bains située au rez et comprenant : douche, meuble lavabo, WC, espace buanderie rangement – Une seconde salle-de-bains située au 1er étage comprenant : bain faisant également office de douche, WC, meuble lavabo et espace buanderie∞ Revêtements de sol : Carrelage ou parquet pour le RDC, plancher quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées∞ Travaux réalisés il y a peu : Entretien régulier – Chaudière – Façade – Toiture de l’annexe∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en bon état général∞ Habitation saine et fonctionnelle∞ Type de bien assez rare et pourtant demande très importante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyer ou famille souhaitant s’y épanouirSUPERFICIE : 1 are 65DISPONIBILITE : à déterminerR.C : 347 €PEB : classe D- CU 20220706009971 – 48995 /kWh.an