Pré Saint-Jean 25, 6220 Wangenies

Pré Saint-Jean 25 - 6220 Wangenies - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Sympathique habitation entièrement remise à neuf il y a peu avec beaucoup de goût et de convivialité, de beaux espaces aérés et une situation intéressante, voie sans issue, uniquement fréquentée par les riverains peu nombreux et à la fois non loin de toutes les commodités (écoles, transports en commun, grandes surfaces, grands axes, commerces, aéroport,…). Maison de type 3 façades en parfait état idéalement conçue pour une famille souhaitant s'y épanouir. Voici quelques lignes sur son agencement : agréable séjour (salon/salle à manger) espace ouvert très convivial,cuisine équipée avec coin repas et salle de douche neuve également. A l'étage (réparti sur différents niveaux) : hall de nuit et 3 très grandes chambres (certaines peuvent être scindées). Et également de très bonnes caves carrelées, offrant une belle hauteur et accessibles par l'intérieur et par l'extérieur (chaufferie, buanderie et possibilité de salle de jeux, d'atelier etc). Le tout érigé sur un terrain de /- 3 ares avec facilités de parking, passage latéral, terrasse, dépendance et beau jardin. Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : façades en briques, pignon protégé par un bardage en éternit, très bonne toiture en tuiles isolation (pour le bâtiment principal et les annexes), nouveaux châssis (2016) double vitrage en PVC (joli colori), volets, nouveaux vélux avec télécommande pour le dernier étage, chauffage central au gaz de ville, le contrôle été effectué, quelques petites sont à modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type bi-horaire, spots intégrés, carrelage ou nouveau quick-step, raccordement à l'égout, différentes entrées, possibilité d'extension, précâblage pour l'alarme, tente solaire,… Vous n'avez plus qu'à y déposer vos valises et enfiler vos pantoufles. Qu'attendez-vous pour prendre RDV (Informations indicatives et non contractuelles)CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison ayant été entièrement remise à neuf il y a peu et comprenant : 3 grandes chambres avec facilités de parking, passage latéral, terrasse, dépendance et beau jardin ∞ Façade : 3 façades en briques, possibilité d'obtenir un beau résultat en la sablant - Pignon protégé par un bardage en éternit ∞ Toiture : Bonne toiture en tuiles isolation (pour le bâtiment principal et les annexes) ∞ Châssis : Nouveaux châssis double vitrage en PVC, joli colori (2016) – Volets - Nouveaux vélux avec télécommande pour le dernier étage ∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière murale de marque Vaillant (assez récente) - Radiateurs équipés de vannes thermostatiques – Thermostat d'ambiance – Cheminée fonctionnelle tubée (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : le contrôle été effectué, quelques petites sont à modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés ∞ Equipement de la cuisine : située dans le prolongement du séjour, cuisine équipée avec coin repas et comprenant : double évier, hotte, four, emplacement prévu pour frigo américain et lave-vaisselle de nombreux meubles ∞ Equipement de la salle de bains : située dans le prolongement de la cuisine, celle-ci est neuve, équipée et comprend : meuble lavabo avec miroir colonne de rangement, douche et wc suspendu (ventilation prévue) ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et nouveau quick-step pour le 1er et 2ème étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées – Possibilité d'extension – Précâblage pour l'alarme – Volets – Tente solaire ∞ Travaux réalises il y a peu : isolation de la toiture de l'annexe, velux, châssis, chaudière, certains plafonds, certains revêtements des sols, salle de douche et peintures ∞ Travaux à réaliser : apporter votre petite touche personnelle si vous le désirez ATOUTS : ∞ Maison en grande partie remise à neuf il y a peu ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Matériaux de qualité ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 65.319 kwh/an - CUSUPERFICIE : 3 ares 87 centiares DISPONIBILITE : A déterminer R.C : 329 euros