Rue Jean Colin 6, 5020 Flawinne

Rue Jean Colin 6 - 5020 Flawinne - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Très belle maison de caractère 3 façades en pierres avec parking, garage, accès latéraux, terrasse en pierres, magnifique jardin arboré, différentes dépendances ainsi qu'un fenil, le tout sur un terrain de /- 20 ares. De plus, maison située dans une rue calme sur les hauteurs avec une très belle vue dégagée à l'arrière. Il s'agit d'une maison entièrement remise à neuf il y a peu, très fonctionnelle, lumineuse et bien agencée, comprenant : hall d'entrée, cuisine équipée assez récente avec coin repas et vue sur le jardin, salle à manger, salon cosy, bureau ou chambre selon vos besoins salle de bain équipée avec espace buanderie. A l'étage : très grand hall de nuit que vous pouvez par exemple aménager en bibliothèque et 3 belles grandes chambres offrant chacune une belle superficie. Egalement un fenil pouvant être aménagé pour agrandir le 1er étage ou pourquoi pas créer un logement indépendant (! consulter l'urbanisme au préalable sur la faisabilité de votre projet) . La maison possède également 2 très bonnes caves au sous-sol (chaufferie rangement). Voici également quelques caractéristiques qu'il nous semble important de vous citer : nouvelle toiture en ardoises isolée en partie, nouvelle charpente nouvelle sous toiture, chauffage central au mazout, châssis double vitrage en pvc, velux avec stores intégrés, nouvelle installation électrique avec compteur bi-horaire, nouvelle boite à fusibles, différentes entrées, possibilité d'extension, nouveaux revêtements des sols, cuisine et salle de bain équipées, système de ventilation,… Coup de cœur assuré ! Potentiel, cachet et situation sont au rendez-vous, qu'attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : jolie maison de caractère avec parking, garage, accès latéral, terrasse, magnifique jardin, 3 chambres possibilité d'une 4ème au rez-de-chaussée, ainsi qu'un fenil que vous pouvez également aménager, le tout sur /- 20 ares ∞ Façade : 3 Façades en pierres, très jolie et offrant beaucoup de cachet ∞ Toiture : nouvelle toiture en ardoises, isolée en partie- nouvelle charpente et nouvelle sous toiture micro-performée ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC blanc à l'intérieur et imitation bois à l'extérieur – velux avec stores intégrés ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout - chaudière de marque CALISTA - brûleur de marque RIELLO - radiateurs équipés de vannes thermostatiques thermostat d'ambiance – cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois). ∞ Installation électrique : électricité neuve et réceptionnée, le propriétaire est à la recherche du rapport de conformité donc nous restons prudent - compteur bi-horaire – boite à fusibles neuve - éclairage extérieur - spots intégrés ∞ Équipement de la cuisine : cuisine neuve avec un coin repas et une agréable vue sur le jardin, celle-ci comprend : vitro, four, hotte, évier et meubles ∞ Équipement de la salle de bains : salle de bain équipée au rez-de-chaussée, celle-ci comprend : baignoire, meuble lavabo, WC espace buanderie, le tout entièrement carrelé ∞ Revêtements de sol : carrelage dans les tons beige pour le rez – béton carrelage au 1er étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout -différentes entrées - possibilité d'extension, citerne à eau de pluie ( ! celle-ci n'est plus utilisée depuis quelques années) - système de ventilation ∞ Travaux réalises il y a peu : la ventilation, sols, plafonnage, châssis, électricité, chauffage, toiture, peintures, cuisine ∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantoufles ATOUTS : ∞ Maison en bon état général car ayant été remise à neuf il y a peu (/- 10ans) ∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère : façade en pierres, matériaux de qualité. ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple ou famille souhaitant s'y épanouir. SUPERFICIE : /- 20 ares DISPONIBILITE : Juillet 2020 PEB G : 114.462 kWh/an CU