Pastoriestraat 37, 3370 Boutersem

Pastoriestraat 37 - 3370 Boutersem - Omschrijving:
Deze gerenoveerde, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in een vrij rustige straat in Butsel, een deelgemeente van Boutersem. De woning biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 3 mooie, volledig afgewerkte kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een terras en een omheinde tuin.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, keuken en eetplaats, badkamer, berging
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, doucheruimte, toiletruimte
Zolderverdieping: 2 zolderkamers
Kelderverdieping: technische ruimte en garage
Inrit, terras en tuin: staanplaats, omheinde tuin met terras
Ligging: de woning bevindt zich in een rustige straat in Butsel, een deelgemeente van Boutersem. De aansluiting met de N3 Leuven/Tienen en het station van Vertrijk bevinden zich op 2 km en de aansluiting met de E40 op 3,5 km.
Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 726 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal leidt langs de witgelakte trap naar de bovenverdieping heen tot een deur rechts naar de leefruimte en een deur rechtdoor naar de badkamer. Een zijraam met rolluik zorgt hier voor daglicht. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote tegel in blauwe hardsteen.
Zit- en eetkamer: een deur rechts in de inkomhal leidt tot de zit- en eetkamer, waar een grote raampartij uitgeeft aan straatkant en 2 enkele zijramen voor bijkomend daglicht zorgen. Van hieruit leidt een open doorgang naar de keuken. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met parket.
Keuken en eetplaats: via de open doorgang in de eetkamer bereikt men de keuken en eetplaats. De ingerichte keuken biedt een wastafel met druipvlak, een inductiekookplaat en dampkap, een ingebouwde vaatwasmachine, koelkast met diepvriezer, oven, warmhoudlade en microgolfoven en verder veel praktische opbergkasten en -lades langs beide wanden van de keuken. De schuifraampartij en het enkele raam in deze ruimte geven uit op het terras achteraan de woning. De vloer in de keuken is bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de inkomhal.
Badkamer: de badkamer is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met opberglades onderaan en een brede spiegel bovenaan, een ingebouwde kolomkast, een ligbad, een handdoekradiator en een hangtoilet. Een groot raam zorgt hier voor aangenaam daglicht en verluchting. De vloer in de badkamer is bekleed met dezelfde mooie, donkergrijze tegel als in de inkomhal.
Berging: via het terras aan de eetplaats bereikt men links de ruime berging van de woning, waar een matte raampartij uitgeeft op de tuin.
Eerste verdieping
Via de mooie, witgelakte houten trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met parket.
3 slaapkamers: de grootste slaapkamer bevindt zich aan straatkant en beschikt over een brede raampartij in 3 delen. De 2 slaapkamers aan tuinkant hebben elk een dubbel raam dat uitkijkt op de tuin. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde parket als in de nachthal.
Doucheruimte: rechtdoor in de nachthal op de verdieping leidt een deur tot de doucheruimte, die is uitgerust met een instapdouche met rain shower en die de nodige aansluitingen biedt voor een lavabo. De vloer is bekleed met dezelfde donkergrijze tegels als in de inkomhal en de douchewanden zijn over de volledige hoogte bekleed met een beige, rechthoekige tegel.
Aparte toiletruimte: de toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een hangtoilet. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde parket als elders op de verdieping.
Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een trapladder en biedt 2 zolderkamers die als bergruimte dienen. Het dak van de zolder is geïsoleerd.
Kelderverdieping met garage
Een deur onder de trap naar de bovenverdieping leidt tot de trap naar de kelder, die bestaat uit 2 compartimenten. In de eerste kelderruimte komen de nutsvoorzieningen toe en bevindt zich de CV-ketel. De tweede kelderruimte is de garage met rolluikpoort, die toegankelijk is via de oprit.
Inrit, terras en tuin
De inrit vooraan de woning biedt plaats aan 1 wagen voor de garagepoort op de kelderverdieping. Links van de inrit leidt een pad tot aan de voordeur, rechts ervan leidt een pad tot een houten tuinpoort naar het terras en de tuin. Het terras is aangelegd met klinkers en de mooie, omheinde tuin biedt een grasperk met aanplantingen en bomen.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in PVC, dubbele beglazing
- CV op aardgas
Conclusie:
Deze recent gerenoveerde, instapklare woning in open bebouwing biedt fijne leefruimtes op het gelijkvloers en 3 mooie, volledig afgewerkte kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een terras en een omheinde tuin. De woning bevindt zich in een rustige straat in Butsel, een deelgemeente van Boutersem. De aansluiting met de N3 Leuven/Tienen en het station van Vertrijk bevinden zich op 2 km en de aansluiting met de E40 op 3,5 km.