Venstraat 24, 3670 Meeuwen-Gruitrode

Venstraat 24 - 3670 Meeuwen-Gruitrode - HUIS TE KOOP MEEUWEN-GRUITRODE - VENSTRAAT 24
Ligging: De venstraat is rustig gelegen in het gehuchtje Wijshagen, behorende bij Meeuwen-Gruitrode. In de onmiddellijke buurt liggen er uitgestrekte bossen ideaal voor een stevige wandeling of fietstocht. Wijshagen ligt ook op het fietsroutenetwerk. Voor de inkopen zijn de inwoners van wijshagen aangewezen op de aanwezige handelaars of wijken ze uit naar Meeuwen of Bree centrum op slechts een 5-tal km gelegen. Algemeen: De woning, gelegen op een perceel van 11a 97ca, is gebouwd in 1971 maar is in 2004 en 2006 grotendeels gerenoveerd. Zo is de volledige waterleiding vervangen, is de elektriciteit vernieuwd, is de badkamer en keuken volledig nieuw ingericht, is de woonkamer voorzien van een verlaagd plafond met ingewerkte spotjes, zijn er diverse vloeren vernieuwd, enz. De hardhouten ramen zijn voorzien van dubbele beglazing behalve in de inkomhal waar nog enkel glas is. De centrale verwarming is op mazout. De olietank van 3.000 liter is bovengronds en gekeurd. Indeling en afwerking: De begane grond: De inkomhal heeft een apart gastentoilet en is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer van 50 m², heeft grote glaspartijen naar het deels overdekt terras met schuiframen, heeft een open haard en een nieuwe tegelvloer. Het verlaagd plafond is voorzien van spotjes. Tevens zijn er de aansluitingen voor een surround systeem. De aparte keuken is volledig nieuw ingericht met beige keukenkasten (hoge hangkasten en veel lades) met een granieten werkblad met ontbijttafel, vaatwasser, keramische kookplaat, een koelkast en een lichtluifel met halogeen spotjes. Via de nachthal komen we in de grote slaapkamer, de nieuw ingerichte badkamer met bad (douche in bad) met thermostaatkraan, hangwc, en badkamermeubel met spiegelkast en lichtluifel met spotjes, en nog twee slaapkamers waarvan een is ingericht als buro. Vanuit de nachthal gaan we ook naar de kelders met de waskelder - stookkelder met cv-installatie met ook de warmwaterboiler op deze ketel. De afvoer van de wasmachine wordt via een pompje naar de riolering omhoog gepompt. Voor de ruime garage is een overdekte carport en achter de garage nog een overdekt terras met trap naar de kelder. De verdieping: De trap naar de verdieping komt uit op een aparte inkom beneden en boven een overloop met een berging en sauna - solarium. Het appartement op de verdieping heeft een een ruime woonkamer (42 m²,) met eethoek en zithoek met vast tapijt en een schuifdeur naar het ruime overdekte terras (west georië,nteerd), een eenvoudig ingerichte aparte keuken met eethoek en voorzien van kasten met aanrecht en dampkap. De badkamer is uitgerust met een douche, wc, en een wastafel met spiegel. De slaapkamer heeft een muurkast. Daarnaast is er ook nog een zolderberging. De gerieflijk onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin ligt grotendeels rechts en voor de woning zuid - west georië,nteerd en is reeds voorzien van buizen voor een beregeningssysteem met diverse aftakpunten. De beplanting zorgt 's zomers voor privacy. Rechts achter de woning is een ruime tuinberging en ook de wasdraad. Deze ZEER ruime woning met appartement is ideaal als een soort kangoeroewoning. Het appartement heeft alles voor apart te wonen doch stedenbouwkundig is de bovenverdieping als bureel en ontspanningsruimte vergund en is dus niet apart te verhuren (heeft geen aparte huisnummer). Het niet geï,ndexeerd kadastraal inkomen van deze woning is 1090,- euro. waardoor normaal beschrijf van toepassing is.