heverbaan 7, 3191 Hever

heverbaan 7 - 3191 Hever - huis te koop hever - heverbaan 7 u kan deze eigendom vrij bezoeken zonder afspraak tijdens onze era open huizen dag op zaterdag 1 - 10 tussen 13.00 en 14.00u. gezellige en verzorgde villawoning van132m (exclusief zolderverdieping) met 2 slaapkamers, garage, woonveranda en tuin. landelijk gelegen op een perceel van7a50ca nabij het boortmeerbeeks broek. bouwjaar: 1966. basis kadastraal inkomen: 1171 euro. gendexeerd kadastraal inkomen: 1682 euro. grondoppervlakte: 7a50ca. bewoonbare oppervlakte: 132m (exclusief zolderverdieping). bebouwde oppervlakte: 132m. voorgevelbreedte: 15m. perceelsbreedte: 25m. indeling: gelijkvloers: ruime inkomhal (12,5m) met vloer in natuursteen - ingemaakte vestiairekast - luik in plafond naar verdieping, zonnige woonkamer (37m) met tegelvloer - inbouwcassette met warmeluchtblazer - marmeren venstertabletten - raamdeur naar woonveranda, ingerichte keuken (10m) met formica keukenkasten - keramische kookplaat - dampkap - spatwand in muurtegels - oven - warmeluchtoven - inox spoelbak met verlek - vaatwas - koelkast - ontbijthoek - raamdeur naar woonveranda, ruime woonveranda (20,5m) met tegelvloer - kabeldistributie - schuifraam naar pergola (12m) en tuin, slaapkamer 1 (16m, voorzijde woning) met tegelvloer, slaapkamer 2 (10,8m, achterzijde woning) met tegelvloer, badkamer (6m) met tegelvloer - inloopdouche met raindance en faience - enkelvoudige wastafel - staand wc - faience over hoogte, berging - wasplaats (11m) met tegelvloer - cv-ketel - gootsteen met koud en warm water - aansluiting wasmachine en droogkast, aansluitend garage (18m) met gietvloer - sectionaalpoort - teller elektriciteit - zekeringkast - luik naar kruipkelder met teller water. verdieping: mogelijkheid om in te richten als extra slaapkamers of hobbyruimte. aanhorigheden: mooi aangelegde tuin rondom de woning, aangelegde oprit in kiezelsteentjes, houten tuinhuis. nutsvoorzieningen: centrale verwarming op stookolie dmv radiatoren, warm water dmv boiler op cv, elektriciteit d&n, deels aluminium buitenschrijnwerk met deels enkele beglazing en deels isolerende beglazing, septische put, kabeldistributie, telefoon- en internetaansluiting, manuele rolluiken, aansluiting wasmachine en droogkast. orintatie: tuin is zuidwestelijk gericht. ligging: 1) landelijk gelegen nabij het boortmeerbeeks broek met mooie wandel- en fietsroutes 2) nabij het dorp van hever 3) op een afstand van1km van het station van boortmeerbeek (met rechtstreekse verbindingen naar leuven - mechelen - gent) 4) nabij winkels 5) op een afstand van4km van de oprit van de e19. opmerkingen: 1) het is mogelijk om de bovenverdieping in te richten met extra slaapkamers of als hobbyruimte, 2) de sectionaalpoort is manueel, de voorziening is aanwezig om ze automatisch te maken. stedenbouwkundige inlichtingen: gelegen in woongebied, geen voorkooprecht van toepassing (wg, gvkr, vg, vv, gdv). beschikbaarheid: bij notarile akte. plannen: klik op het icoontje 'extra info' om het indelingsplan van de woning te bekijken (de woonveranda werd later aangebouwd in 2010). vergunning uitgereikt meest recente stedenbouwkundige bestemming van dit goed: woongebied geen dagvaarding uitgebracht geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig verkavelingsvergunning uitgereikt