Bosstraat 122, 3930 Hamont

Bosstraat 122 - 3930 Hamont - INSTAPKLAAR, VRIJSTAAND WOONHUIS MET VRIJSTAANDE GARAGE EN ROYALE TUIN, GELEGEN AAN EEN DOORGAANDE WEG. Bouwjaar:1954, recent gemoderniseerd. Perceel: 490m. Inhoud: ca. 570 m3. Begane grond: Entree, toegang via overdekte voordeur. Met een siergrindvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Uitgebreide meterkast. Een riante en daglichtrijke woonkamer met een siergrindvloer, vlak stucwerk wanden en een stucwerk plafond. Oppervlakte ca. 41m. Voorzien van twee kunststof kozijnen (draai- kiep) met vliegenhor en elektrisch te bedienen rolluiken. Rondom vrij uitzicht. Verdiepte, volledig betegelde kelder. Afm. ca. 3,50 m. x 1,80 m. x 1,60 m. Keuken met een lichte tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Moderne keukeninrichting voorzien van een 5-pits RVS gaskookplaat, een afzuigkap, een RVS combimagnetron, een koelkast en een RVS spoelbak. Veel kastruimte. Portaal met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. Via een kunststof terrasdeur met dubbele beglazing toegang tot het terras. Toilet met een lichte tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Wasruimte c.q. CV-ruimte, met een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden en en stucwerk plafond. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, CV-ketel en de Vaillant badgeiser. (10-2011). Een vrije achtertuin, grotendeels bestraat. Bereikbaar via een brede dubbele hardhouten poort. Vrijstaande garage, afm. 8,00 m. x 4,40 m. Met een betonvloer, een gemetselde plint met daarboven gepotdekselde wanden en een zadeldak met pannen gedekt. Toegang via een bestrate oprit via openslaande deuren. Voorzien van elektra en een hardhouten terrasdeur. Berging c.q. hobbyruimte, gelegen achter de wasruimte. Afm. ca. 3,75 m. x 3,75 m. Vanuit de entree naar de 1e verdieping. Overloop met een siergrindvloer, stucwerk wanden en een kunststof panelen plafond. Daglicht via een kunststof kozijn (draai- kiep) en elektrisch te bedienen rolluik. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond. Afm.ca. 2,95 m. x 2,09 m. Kunststof kozijn (draai- kiep) met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond. Afm. ca. 4,14 m. x 3,97 m. Voorzien van een TV-aansluiting. Daglicht via een kunststof kozijn (draai- kiep) met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een kunststof schroten plafond. Afm. ca. 4,14 m. x 3,97 m. Voorzien van een TV-aansluiting. Daglicht via een kunststof kozijn (draai- kiep) met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik. Badkamer met een lichte tegelvloer, volledig betegelde wanden en een stucwerk plafond. Voorzien van een 2e toilet, een luxe douchecabine met een stoom- massagedouche en een bad meubel met een wastafel. Daglicht via een kunststof kozijn met dubbele beglazing, een vliegenhor en een rolluik. Vanuit de overloop met een vlizotrap naar de 2e verdieping. Zolder met een betonnen verdiepingsvloer, (open) spouwmuren en een goed gesoleerd dak. Daglicht via een dakkapel met hardhouten kozijnen en dubbele beglazing. Er bestaat een mogelijkheid om deze zolderverdieping uit te breiden met extra slaapkamers. Ook een vaste trap is eenvoudig te realiseren. Bijzonderheden: - De gehele kap is in 2005 gesoleerd - De gehele woning is voorzien van rolluiken - Gelegen op 5 autominuten van de Nederlandse grens - De bestrate oprit biedt plaats aan meerdere personenauto's - Klein schrijfgeld is mogelijk. U moet deze fraai afgewerkte woning zeker van binnen hebben gezien. Stedenbouwkundige vergunning vgnb