Flanelstraat 11, 9030 Gent

Flanelstraat 11 - 9030 Gent - In een verkeersluwe zijstraat van een fietsstraat, midden in een fijne buurt, vind je deze gerenoveerde woning waar licht, comfort en kwaliteit mooi samenkomen. Dankzij de grote ramen baadt de leefruimte in het daglicht en vormt ze één geheel met de open keuken. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de zuidwest gerichte tuin – een plek waar je van ’s morgens tot ’s avonds in alle rust kan genieten.

Met drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde) en een aparte bureauruimte biedt de woning alle flexibiliteit die een modern gezin nodig heeft. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingemaakte kasten. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte, grote kelder en een zolder, ideaal voor wie graag extra bergruimte heeft.

Ook de ligging is een grote troef (mobiscore 8.8/10): winkels, scholen, openbaar vervoer en de Bourgoyen op wandelafstand. Voor de deur bevindt zich een gezellig pleintje. De Gentse binnenstad bereik je in amper 12 minuten fietsen tot aan de Korenmarkt en je hebt een vlotte verbinding met de R4, E40 en E17.

Ook op vlak van energie en comfort zit je hier helemaal goed. Met EPC A, zonnepanelen met thuisbatterij, regenwaterput, waterontharder, airco, ventilatie en een elektrische zonneluifel is deze woning klaar voor de toekomst. Wie graag nog een auto of fietsen in een overdekte en afgesloten ruimte wil plaatsen, kan bovendien een aparte garage aankopen.

Praktische informatie:
De prijs bedraagt € 565.000 voor de woning en € 30.000 voor de garage. De woning is beschikbaar bij ondertekening van de akte.

Kom je de woning graag bekijken-
Of heb je bijkomende vragen, dan kan je contact opnemen via louisekindt@hotmail.com of telefonisch via 0472/789507.

Immokantoren worden vriendelijk verzocht zich te onthouden.