Parkstraat 23, 9170 Sint-Gillis-Waas

Parkstraat 23 - 9170 Sint-Gillis-Waas - Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en werken gecombineerd kunnen worden op een strategische locatie? Ontdek dan deze multifunctionele eigendom, gelegen in de dorpskern van Sint-Gillis-Waas, op een absolute zichtlocatie aan het dorpsplein.
Het gebouw beschikt over een uitzonderlijk ruime nuttige oppervlakte van ca. 581 m² en is opgedeeld in een kantoorruimte (ca. 331 m²) en een woning (ca. 249 m²). De gebouwen werden opgetrokken in 1999 en 2011, wat zorgt voor een degelijke en kwalitatieve basis.

De belangrijkste troeven zijn alvast:
- Uitstekende locatie en visibiliteit
- Perfecte staat van onderhoud
- Energiezuinig, conforme elektriciteit en asbestveilig
- Woning met aparte toegang

Het kantoor is ingedeeld als volgt:
Het kantoor (ca. 331 m²) bevindt zich voornamelijk op het gelijkvloers en is ingedeeld in verschillende afzonderlijke ruimtes. Momenteel ingericht als bank- en verzekeringskantoor, maar dankzij de flexibele indeling eenvoudig aan te passen aan diverse commerciële activiteiten. Het volledige kantoor is voorzien van airconditioning en beschikt over een gunstig EPC-label A. Op de eerste verdieping bevindt zich een vergaderzaal met keuken, terwijl de tweede verdieping ingericht is als archiefruimte. Achteraan geniet het pand van een aangename tuinzone.

De woning is ingedeeld als volgt:
De woning (ca. 249 m²) is bereikbaar via een aparte inkom en is volledig instapklaar. Op het gelijkvloers bevindt zich een dubbele garage. De eerste verdieping omvat een zeer ruime en lichtrijke leefruimte met houthaard en directe toegang tot een ruim, zuidgericht terras. Verder beschikt de woonst over een aparte keuken en een praktische berging/wasplaats. Op de tweede verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. Extra troef is de aanwezige saunaruimte.

Dankzij de ruime oppervlakte en de doordachte indeling biedt deze eigendom tal van mogelijkheden, zoals kantoor, handelszaak, horeca of tweewoonst. Bovendien beschikt het rechtergedeelte (bouwjaar 2011) over een aparte toegang en een afzonderlijk kadastraal perceel, wat een eventuele opsplitsing bijzonder interessant maakt.

Dit pand is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Sint-Gillis-Waas en biedt zeer veel mogelijkheden! Interesse? Contacteer snel Axel Lenaerts voor meer informatie!