Catharinadreef 49, 2970 Schilde

Catharinadreef 49 - 2970 Schilde - Villa op achterliggend perceel van 3.905m², zeer gunstige EPC-score
In de groene en gegeerde buurt Steijnhoeven bevindt zich deze villa op een achterliggend perceel van 3.905m². Achter een automatische toegangspoort en via een lange oprijlaan geniet u hier van absolute privacy, ruimte en rust.
De woning beschikt over een bew. opp. van ca. 309 m² en combineert volume, functionaliteit en een zeer gunstige EPC-score (label B – 197 kWh/m²).

Indeling gelijkvloers:
Via de lichtrijke inkomhal betreedt u de royale leefruimte met zitgedeelte en imposante open haard als centrale blikvanger. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en een ruime keuken met zicht op de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een praktische berging, wasplaats, een polyvalente ruimte/bureau en een volwaardige slaapkamer met en-suite badkamer — ideaal voor gelijkvloers wonen of praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
De open vide creëert een aangenaam ruimtelijk gevoel en behoudt het contact met de leefruimte beneden. Hier bevindt zich een tweede leefruimte met annex slaapkamer. Via een aparte trap, bereikbaar vanuit het bureau, komt u bij een bijkomende slaapkamer met eigen badkamer. In totaal telt de woning 4 slaapkamers, 2 badkamers.

Buitenruimte en bijgebouw:
Het perceel is volledig omgeven door groen en heeft gezien zijn centrale ligging achteraan het perceel een perfecte zonne-oriëntatie. Op het terras of in de jacuzzi ervaart u maximale rust en discretie.
Achteraan het perceel bevindt zich een ruim bijgebouw met tal van invullingsmogelijkheden: dubbele garage, atelier, poolhouse, praktijkruimte of kangoeroewonen.

Bijzonderheden:
– Aparte dubbele garage (meerdere functies mogelijk)
– Zeer goed onderhouden woning
– Residentiële ligging

Een ideale eigendom voor wie ruim en groen wil wonen in een kwaliteitsvolle woonomgeving, met het comfort van een energiezuinige woning en tal van mogelijkheden voor wonen en werken onder één dak. Documenten EPC Bodemattest Indelingsplan Opzoekingen Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen Vastgoedinfo