Kleinemeerdijk 39, 2440 Geel

Kleinemeerdijk 39 - 2440 Geel - Uniek domein (12 ha) in Geel: oase van rust en mogelijkheden

In de stad Geel, palend aan Winkelomheide ligt een domein van 12 hectare, waarvan ca 2 hectare landbouwgrond is. (landbouwgrond optioneel aan te kopen) Op dit domein staat van oudsher een bescheiden, te renoveren woning met drie slaapkamers, een ruime veranda en een inpandige garage. Eveneens staat er een houten chalet met 2 slaapkamers, kelder en garage. Het beschikt over een aangelegde vijver voor zomerse zwempartijen, winters schaatsplezier. De mini-golfbaantjes en het tennisterrein liggen er wat onderkomen bij maar zouden een meerwaarde kunnen zijn. Dit domein biedt privacy, en genieten in de natuur. Ontdek dit zeldzame en uitgestrekte domein, ideaal gelegen in het groene Geel, palend aan het pittoreske Winkelomheide. Met een indrukwekkend perceel van circa 12 hectare (waarvan ca. 2 hectare landbouwgrond), biedt dit eigendom een ongeëvenaarde mate van privacy en een directe verbinding met de natuur. Dit is de ultieme kans voor wie droomt van een exclusief landgoed om te renoveren, te herbestemmen tot een recreatieve oase, of simpelweg te ontsnappen aan de drukte van alledag. van het Domein Twee Woongelegenheden met Potentieel:

• Hoofdwoning: Een bescheiden, van oudsher aanwezige woning met drie slaapkamers, een ruime veranda en een inpandige garage. Deze woning wacht op een liefdevolle renovatie om te transformeren tot een moderne gezinswoning (houd er rekening mee dat de Vlaamse renovatieverplichting van toepassing kan zijn). • Houten Chalet: Een charmant tweede verblijf met twee slaapkamers, een kelder en een garage, perfect voor gasten, verhuur (mits de bestemming dit toelaat) of als rustige thuiswerkplek. Natuur en Recreatie:

• Aangelegde Vijver: Een prachtige waterpartij die uitnodigt tot zomerse zwempartijen, en winters schaatsplezier. • Uitgestrekt Groen: Geniet van de rust en de ruimte die 12 hectare eigen grond u biedt. Een paradijs voor natuurliefhebbers, paardenhouders of rustzoekers. • Recreatieve Faciliteiten: Hoewel het minigolfterrein en de tennisbaan momenteel onderkomen zijn, bieden ze een enorme meerwaarde voor wie het domein nieuw leven wil inblazen met sport- en ontspanningsmogelijkheden. Een Locatie die Inspireert Gelegen in een bosrijke omgeving, garandeert dit domein een idyllische leefomgeving, weg van nieuwsgierige blikken, maar toch dichtbij de nodige voorzieningen. Dit uitzonderlijke vastgoed Is Ideaal voor:

• Liefhebbers van ruimte en de natuur. • Kopers die dromen van een privédomein met ontspanningsmogelijkheden. • Professionelen die wonen en werken in een groene omgeving willen combineren. Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van een exclusief perceel in de regio Geel. OPGELET: de aangekondigde verkoopprijs omvat het bosgebied inclusief de woning en chalet. De landbouwgrond is optioneel aan te kopen. Documenten EPC nr 45 (chalet) EPC nr 39 (woning) Indelingsplan Bodemattest Bodemattest Vastgoedinfo Herstelvorderingen en bestuurlijke maatregelen