Wampenberg 170, 2370 Arendonk

Wampenberg 170 - 2370 Arendonk - Karaktervolle handelswoning op perceel van ca. 940m² te Arendonk!
Op een gunstige locatie in Arendonk, nabij de Nederlandse grens ontdek je deze uitzonderlijke eigendom: een ruime, comfortabele woning met daaraan gekoppeld een volledig ingerichte handelsruimte. Perfect voor wie werk en privé wil combineren.

Gelijkvloers:
De woning verwelkomt je via de inkomhal met apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte, met mogelijkheid voor een haard sluit mooi aan op de eetkamer. De open keuken is volledig uitgerust en voorzien van hoogwaardige toestellen: een composiet werkblad, inductiekookplaat, ingebouwde Novy-dampkap, dubbele koelkast, vaatwasser, oven en stoomoven (beiden Miele).
Aansluitend bevinden zich een praktische berging, een bureau en een wasplaats met extra douche en toilet.

Verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, ligbad, toilet en lavabo in meubel. De zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt ruimte voor twee extra kamers.

Handelspand:
Via een afzonderlijke inkom bereik je de ruime winkelruimte, die doorloopt naar een showroom of magazijn op de bovenverdieping. Achteraan bevindt zich een grote opslagruimte, ideaal voor diverse commerciële activiteiten.

Buitenruimte:
Buiten geniet je van een zonnig terras aan de keuken, een aparte garage en een diepe, rustige tuin. Rust en privacy gegarandeerd!

Extra troeven:
- Airco op het gelijkvloers
- Nieuw hoogrendementsglas (3 jaar oud) + screens
- Kruipruimte
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten t.e.m. 2031
- Interne verbinding tussen woning en handelsruimte via bureau
- Dubbele scheidingsmuur voor optimale geluidsisolatie
- Alarmsysteem in het handelspand

Deze eigendom ligt in het levendige Arendonk, op een boogscheut van de Nederlandse grens, met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen.
Documenten Indelingsplan Kadastraal plan EPC Opzoeking Herstelvorderingen en Bestuurlijke Maatregelen’