Rue du Val-Benoît 56, 4031 Angleur

Rue du Val-Benoît 56 - 4031 Angleur - Situé Rue du Val-Benoît à Angleur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement, offrant trois appartements, quatre garages avec volets électriques et un jardin, le tout entièrement loué.

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L’immeuble se compose d’un vaste sous-sol avec dégagement et cinq caves, dont deux communes dédiées aux compteurs d’eau et de gaz, ainsi qu’une cave privative pour chaque appartement.


En façade, quatre garages en enfilade (±13 m de largeur) bénéficient d’un accès direct depuis la rue, avec un passage menant au jardin arrière.



Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 89 m² (PEB E) propose de beaux espaces de vie, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine équipée, une terrasse, un jardin privatif ainsi qu’une pièce polyvalente type réserve/atelier. Un garage complète ce niveau.


Le 1er étage accueille un appartement d’environ 85 m² (PEB E) comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine avec accès à un balcon et une terrasse, ainsi qu’une salle de douche.


Au 2e étage, un appartement d’environ 93 m² (PEB G) offre deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine avec balcon et une salle de bains.



Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz individuel, châssis PVC double vitrage, parlophones, toitures en roofing, citerne d’eau de pluie.


Revenus locatifs actuels : 2.131,16 €/mois.


Compteurs individuels pour chaque logement.