Grensstraat 58, 2910 Essen

Grensstraat 58 - 2910 Essen - Bouwgrond voor halfopen bebouwing – Grensstraat Essen
In de rustige en groene Grensstraat te Essen bevindt zich deze ruime bouwgrond op het zuiden van ca. 842 m², ideaal voor wie wil wonen op een centrale, maar toch landelijke locatie. De straat ligt op wandelafstand van het centrum, winkels, scholen en openbaar vervoer – met bovendien een vlotte verbinding richting Kalmthout en Nederland.

Het perceel maakt deel uit van het goedgekeurde BPA “Centrum-West”, waarin hoofdzakelijk residentiële bebouwing is voorzien. De voorschriften laten de bouw toe van een ééngezinswoning met veel vrijheid voor een hedendaags ontwerp binnen een harmonieuze straatwand.

Belangrijkste kenmerken:
- Totale perceeloppervlakte: ca. 842 m²
- Type: halfopen bebouwing
- Bouwdiepte: gelijkvloers min 9m en max 20m, verdieping min. 9 m en max 13
- Max grondopp 150m²
- Kroonlijsthoogte: min. 2,8 m – max. 6 m
- Nokhoogte: ligt nooit hoger dan 6.5m boven de onderkant van de kroonlijst
- Dakhelling verplicht 45°
- Hoofdbestemming: ééngezinswoning
- Nevenbestemming: vrij beroep of kantoorfunctie toegestaan, tot max. 30 % van het gelijkvloers

Extra troeven:
- Rustige woonstraat met enkel lokaal verkeer
- Goede verbinding naar centrum Essen, Kalmthout en Nederland
- Flexibele voorschriften voor hedendaags wooncomfort
- Duidelijk gereglementeerde verkaveling (BPA Centrum-West)