Kwadestraat 203, 8560 Gullegem

Kwadestraat 203 - 8560 Gullegem - Deze charmante woning bevindt zich op één van de hoogste en meest groene plekjes van Gullegem, vlak bij het sfeervolle Heulebos en Steenbeekbos. Hier woon je in een oase van rust, omringd door natuur en met prachtige vergezichten waar de koetjes soms lijken te grazen tot aan je tuin. Ondanks deze uitzonderlijk rustige ligging bevinden winkels, scholen en openbaar vervoer zich op een boogscheut. Ideaal voor wie houdt van puur wooncomfort met een vleugje landelijke magie, en toch vlot woon-werkverkeer wil behouden. Indeling Gelijkvloers Inkomhal met gastentoilet, toegang tot de gerieflijke kelderberging en doorgang naar de woonkamer. De woonkamer met open eetplaats straalt warmte en gezelligheid uit en sluit naadloos aan op de volledig geïnstalleerde keuken. Aansluitend bevindt zich een praktische wasplaats en de eerste kamer (gerenoveerd in 2020) die flexibel kan worden ingericht als derde slaapkamer, bureau of knusse chillruimte. Verder geniet de woning van een inpandige garage met bijkomende bergruimte. Tussenkamer De badkamer bevindt zich op het tussenverdiep en werd recent (2022) volledig vernieuwd. Eerste verdieping Nachthal, twee slaapkamers met ingemaakte kasten, waarvan één met extra zolderruimte. Exterieur De grote zonnige tuin is een absolute troef. Dankzij de groene ligging geniet je hier van rust, privacy en open zichten die je doen wegdromen. De verschillende terrassen, het tuinhuis met mezzanine en de extra koterij maken het plaatje compleet voor wie houdt van buitenleven in een heerlijk natuurlijke omgeving. Technisch Decentrale verwarming op basis van speeksteenkachel, houtkachel en alternoradiator. Aardgas aansluiting aanwezig Dubbel glas & HR beglazing houten schrijnwerk EPC-label D geen renovatieverplichting van toepassing Geïsoleerde daken (10cm) en vernieuwd ca. 8 jaar geleden Geïsoleerde muren (4cm) 18 zonnepanelen 3.330 Wp met groenestroomcertificaten tot 2028 à 450 euro. Stadswater, regenwater & bronwater Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Charmante en verrassend ruime gezinswoning op een perceel van 562 m² Unieke groene ligging op één van de hoogste punten van Gullegem, nabij Heulebos Rustige omgeving met prachtige vergezichten en grazende koetjes als idyllische buren Zonnige tuin met veel mogelijkheden Vlakbij diverse voorzieningen