Gentsestraat 4, 8870 Izegem

Gentsestraat 4 - 8870 Izegem - In het centrum van Izegem, ter hoogte van de Marktstraat, vinden we dit gemengd gebouw bestaande uit een handelsruimte met bovenliggend duplex appartement. De handelsruimte beschikt over een brede vitrine en voldoende zichtbaarheid. Het bovenliggend appartement heeft een aparte toegangsdeur. Beiden zijn op heden apart verhuurd voor een gezamenlijke huurprijs van 1.590 / maand. Perfect voor wie op zoek is naar een interessante investeringseigendom. Indeling Kelder De kelder is te bereiken vanuit het handelsgedeelte. Gelijkvloers De handelsruimte, kleine kitchenette en apart toilet. Eerste verdieping Inkomhal, leefruimte, geïnstalleerde keuken, polyvalente ruimte met doorgang naar de geïnstalleerde badkamer (ligbad, douche, dubbele wastafel en handdoekradiator). Tweede verdieping Nachthal en drie slaapkamers. Zolderverdieping De zolderruime werd geïsoleerd. Exterieur Er is een klein terras beschikbaar bij het duplexappartement dat toegankelijk is via de keuken. Technisch Verwarming op gas in handelsgedeelte Verwarming op elektriciteit in duplex appartement Zolderverdieping geïsoleerd met 16cm minerale wol HR en dubbele beglazing EPC label F - renovatieverplichting van toepassing. Meer info via: www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023 Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Troeven Uiterst interessante investeringseigendom