Jan Rosierlaan 74/1.2, 3620 Lanaken

Jan Rosierlaan 74/1.2 - 3620 Lanaken - Dit nieuwbouwappartement, dat naar verwachting wordt opgeleverd in 2027, zal gelegen zijn op de eerste verdieping van een kleinschalig en hedendaags woonproject in Lanaken. Met een voorziene bewoonbare oppervlakte van 90,70 m² wordt comfort gecombineerd met een doordachte en efficiënte indeling. Bij oplevering zal het appartement volledig nieuw en instapklaar worden afgewerkt, met aandacht voor hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid.

een lift, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Het zuidgericht terras van circa 33 m² zal een belangrijke troef vormen: een aangename buitenruimte waar u in de toekomst volop kan genieten van zonlicht en rust. Dankzij de achterliggende positie zal het terras discreet gelegen zijn, met minimale inkijk vanaf de straat.

De toekomstige indeling voorziet in een heldere en functionele leefruimte van ongeveer 34,80 m², waarin een open keuken harmonieus zal aansluiten op de eet- en zithoek. Via grote schuiframen zal de leefruimte rechtstreeks in verbinding staan met het terras, wat zorgt voor een open en luchtig gevoel. Aansluitend wordt een praktische berging voorzien met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Het appartement zal beschikken over twee slaapkamers van respectievelijk 10,20 m² en 12 m², beide gelegen aan de rustige achterzijde van het gebouw.

Deze zijn bereikbaar via de nachthal, die een duidelijke scheiding creëert tussen het leefgedeelte en de slaapvertrekken en zo extra privacy garandeert.

De badkamer zal worden ingericht met een inloopdouche, een dubbele lavabo en voldoende kastruimte. Daarnaast wordt een afzonderlijk toilet voorzien, toegankelijk via de inkomhal.

Grote raampartijen aan de zuidzijde zullen in de toekomst zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval in de leefruimte, terwijl de slaapkamers dankzij hun oriëntatie rustiger en koeler blijven.

Ook de ligging maakt dit project bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving bevinden zich een bushalte op ongeveer 100 meter, scholen op 1 km en winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden op circa 500 meter. De vlotte aansluiting met de autosnelweg op 14 km maakt het geheel bovendien interessant voor pendelaars.

Bij het appartement dienen een privatieve kelderberging en een parkeerplaats verplicht te worden aangekocht. Deze zullen zich op het gelijkvloers bevinden en zorgen voor extra comfort en praktische bergruimte.
De combinatie van een ruim zuidgericht terras, een doordachte toekomstige indeling en een centrale ligging in Lanaken maakt dit appartement ideaal voor wie in 2027 comfortabel, hedendaags en energiezuinig wil wonen.

Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 64 000 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 256 837 onder het 6% btw-tarief valt.