Jan Rosierlaan 74/2.2, 3620 Lanaken

Jan Rosierlaan 74/2.2 - 3620 Lanaken - Dit nieuwbouwappartement, dat naar verwachting wordt opgeleverd in 2027, zal gelegen zijn op de tweede verdieping van een kleinschalig en hedendaags woonproject in Lanaken met een bewoonbare oppervlakte van 90,70 m². De indeling is functioneel, met een logische scheiding tussen het leefgedeelte en de private ruimtes. Dankzij de ligging aan de zuidzijde geniet het terras van optimale lichtinval gedurende de dag. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het comfort, ...

De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Binnen een straal van 500 meter zijn winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden te vinden. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen (1 km) een praktisch voordeel. Het openbaar vervoer stopt op amper 100 meter, terwijl ook de snelweg vlot bereikbaar is op 14 km afstand.

Hierdoor vormt het appartement een interessante optie voor wie een centrale, doch rustige locatie zoekt.

De leefruimte van 34,10 m² omvat een open keuken, waardoor de volledige ruimte optimaal benut wordt. Er is voldoende plaats voor een eettafel en zithoek, en de doorgang naar het terras gebeurt via een groot schuifraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Het zuidgerichte terras van 13,50 m² biedt voldoende oppervlakte voor een zitgroep of tafeltje en wordt een aangename plek tijdens zonnige dagen.

De nachthal geeft toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 8,40 m². Beide kamers liggen achteraan het gebouw, wat bijdraagt aan een stille en rustige nachtomgeving. De grotere kamer kan ingericht worden als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede perfect dienst kan doen als kinderkamer, logeerkamer of bureauruimte. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een dubbele lavabo en een inloopdouche.

De keuze voor deze indeling verhoogt de circulatie en het gebruiksgemak. Het toilet bevindt zich apart, wat zorgt voor extra comfort bij bezoek of medebewoners. Ook een praktische berging is aanwezig in het appartement zelf, handig voor wasmachine en voorraad.

De afwerking van het appartement voldoet aan hedendaagse normen, met aandacht voor comfort, duurzaamheid en onderhoudsgemak. Grote raampartijen, slimme indeling en een praktische benutting van de ruimtes zorgen voor een aangename woonervaring. Dankzij de recente bouw geniet je van moderne technieken en een energiezuinige opbouw.

Naast de private berging in het appartement is er een bijkomende kelderberging voorzien. Deze is verplicht bij aan te kopen en biedt extra opbergruimte voor seizoensmateriaal of fietsen. Ook de private staanplaats is verplicht bij aan te kopen en zorgt voor gegarandeerde parkeermogelijkheid, een belangrijk voordeel op deze locatie.

Lanaken staat bekend om zijn groene omgeving en vlotte verbindingen met omliggende steden zoals Maastricht en Genk. De residentie is gelegen in een rustige straat, maar tegelijk dichtbij alle voorzieningen. Dit maakt het appartement geschikt voor zowel starters als koppels of investeerders.

Wie vooruitkijkt naar een nieuwbouwappartement met twee slaapkamers, zuidgericht terras en een strategische ligging in Lanaken, vindt hier een mooie combinatie van wooncomfort, licht en bereikbaarheid. De plannen en voorziene afwerking tonen alvast het potentieel van dit appartement.

Bovendien biedt deze woning een voordelig fiscaal voordeel: de grondwaarde bedraagt € 60 000 (12% registratierechten), terwijl de constructiewaarde van € 239 011 onder het 6% btw-tarief valt.