Sittardstraat 16, 3840 Tongeren-borgloon

Sittardstraat 16 - 3840 Tongeren-borgloon - Aan de Sittardstraat 16 in Borgloon wacht een woning die méér te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou denken. Naast de charmante halfopen bebouwing hoort namelijk ook een ruime bouwgrond, ideaal voor wie droomt van een atelier, magazijn of zelfs een bijkomend appartement. Deze unieke combinatie maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen, maar ook bijzonder interessant voor ...

De woning zelf dateert uit 1956 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 141 m². Ze werd door de jaren heen goed onderhouden en biedt vandaag al heel wat comfort. Zo geniet je van vernieuwde beglazing uit 2023, 16 zonnepanelen die sinds 2022 bijdragen tot lagere energiekosten, en elektrische rolluiken die zorgen voor extra gebruiksgemak en veiligheid.

Bij het binnenkomen leidt de inkomhal je naar de gezellige leefruimtes. De woonkamer van 30 m² vormt samen met de eetkamer van 16 m² het hart van de woning. Grote ramen laten overvloedig licht binnen en versterken het gevoel van ruimte. De keuken van 11 m² sluit hier mooi op aan en biedt toegang tot een praktische bijkeuken en een gastentoilet.

Achteraan ontdek je een veranda van ruim 20 m², een lichtrijke plek die je kan inrichten als extra eetruimte, speelkamer of ontspanningshoek. De ruimte van 10m² grenzend hieraan is al voorzien van een tweede douche en wacht om zijn invulling als wellness af te werken.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers van respectievelijk 16,5 m² en 13 m². Deze zijn ruim genoeg voor een gezin of om een werkplek te combineren met een logeerkamer. De badkamer is volledig uitgerust en beschikt over een tweede toilet, zodat je ook boven van alle comfort geniet.

Via de vaste trap bereik je de zolder, die als verborgen troef wacht om ingericht te worden. Hier kan je eenvoudig een derde slaapkamer, hobbyruimte of bureau realiseren. De kelder van 28 m² biedt dan weer extra stockageruimte, handig voor fietsen, provisie of een wijncollectie.

De tuin strekt zich uit op een perceel van maar liefst 11 are 18 ca en is oostelijk georiënteerd. Je geniet er van de ochtendzon, hebt ruimte voor een moestuin en kinderen kunnen er veilig ravotten. En dan is er dus nog die naastgelegen bouwgrond, die de mogelijkheden van dit eigendom naar een ongezien niveau tilt.

De ligging combineert rust en bereikbaarheid. Op slechts 180 meter vind je openbaar vervoer, scholen liggen op 700 meter en winkels, restaurants en ontspanning zijn allemaal bereikbaar binnen een straal van 1 km. Het station bevindt zich op 10 km en via de snelweg op 14 km ben je zo onderweg naar omliggende steden.

Binnen tref je authentieke elementen die warmte uitstralen, zoals boogdoorgangen en natuurlijke materialen. Tegelijk zijn er mogelijkheden genoeg om het interieur te moderniseren en volledig naar je hand te zetten. Zie je jezelf al genieten in de lichtrijke leefruimte of buiten in de tuin, terwijl je plannen maakt voor een uitbreiding op het aanpalende perceel-

De woning biedt vandaag al een instapklaar geheel, maar geeft je ook de kans om te dromen en te groeien. Of je nu extra slaapkamers wil creëren, een moderne leefkeuken in gedachten hebt of een professioneel atelier wenst te bouwen: hier kan het allemaal.

Dit is een thuis met karakter én toekomst. Een woning waar je niet alleen vandaag comfortabel woont, maar ook morgen verder kan bouwen aan jouw dromen en plannen.

Lees eerst de verkoopsvoorwaarden voor het plaatsen van een officieel online bod. U vindt ze bij de downloads.