Avenue de l'Observatoire 84, 4000 Liège

Avenue de l'Observatoire 84 - 4000 Liège - ???? APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE PANORAMIQUE – COINTE / GUILLEMINS

???? Emplacement stratégique & recherché : profitez d’un cadre de vie privilégié tout en étant à quelques minutes à pied de la gare, des axes et des commodités.

? Composition :
Hall d’entrée desservant les différentes pièces
Séjour lumineux de ± 26 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine ??
Cuisine de ± 7 m²
???? Accès direct à une terrasse de ± 7 m² avec vue panoramique sur la ville

???? Espace nuit :
2 chambres de ± 15 m² et 9 m²
La chambre de 9 m² dispose de son balcon privatif
Salle de douche avec arrivées pour machine à lessiver
WC indépendant

???? Annexes :
Cave en sous-sol

???? Option RARE :
Possibilité d’acquérir un lot de 3 garages dans la résidence : ???? Faire offre à partir de 49.000 € !

???? Investissement intéressant :
Bien actuellement loué 670 €/mois + 195 €/mois de provisions (eau & chauffage)

?? Charges provisionnelles : ± 240 €/mois (appartement + 3 garages, hors fonds de réserve)

???? Les atouts :
? Situation exceptionnelle (Cointe + Guillemins)
? Vue dégagée et luminosité
? Double balcon
? Copropriété bien tenue
? Idéal pour investissement ou habitation
? Bon PEB:C

? Libération: en fonction des locataires.
????Faire offre à partir de 195.000 € ( sous réserve d’acceptation du propriétaire )