Rue Côte d'Or 28, 4000 Liège

Rue Côte d'Or 28 - 4000 Liège - Vaste entrepôt de près de 450 m² situé à Liège – Sclessin, bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité immédiate des axes autoroutiers !
Le bâtiment se compose de multiples espaces exploitables, offrant un excellent rendement (???? 2.740€/mois) et une occupation locative complète !

???? Au rez-de-chaussée :
Un show-room de 43 m² loué 450 €/mois, avec compteur individuel eau/électricité et poêle à pellets
Entrepôt avec pont mobile (2T) d’environ 125 m², loué 550 €/mois
3 box de stockage de +/- 20 m², loués ensemble 200 €/unité/mois
1 box de stockage de 25 m², loués ensemble 100 €/mois
Parking couvert de +/- 77 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules ou pour le chargement et le déchargement de marchandises, à l’abri des intempéries.

???? À l’étage et accessible via un élévateur supportant des charges jusque 300 kg ou via escalier :
6 box de +/- 10 m², loués 140 €/unité/mois, soit loués l’ensemble pour 840 €
1 box de 18 m², loué 200 €/mois

????Excellent rendement et occupation stable.

?Informations pratiques :
Élévateur 300 kg desservant l’étage (sous garantie)
Pont mobile (2T)
Caméras de surveillance + alarme
Accès sécurisé via digicode
Porte sectionnelle
Parking sur site
Allée idéale pour manœuvres et déchargements
Grande hauteur intérieure, espaces modulables
Nouveaux extincteurs

?? Modalité de vente
La transaction porte sur l’entrepôt ainsi que sur la cession des parts de la société propriétaire du bien, permettant une transmission optimisée et avantageuse !

???? Prix : Faire offre à partir de 239.000 € (sous réserve d’accord du propriétaire)
????RC : 1.140 €
? Libération : selon locataires